Welkom in een sfeervolle bovenwoning met karakter en ruimte

Aan de Prinses Margrietstraat 44bis in het geliefde Zuilen vind je een zonnige bovenwoning met een ruime indeling en een praktisch balkon op het zuidwesten. Deze woning uit 1951 biedt circa 83 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, een eigen berging en een slimme indeling die comfort en levensstijl perfect combineert. Met zijn charmante details en gunstige ligging is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Een woning vol licht en sfeer

Via de eigen entree bereik je deze luchtige en goed ingedeelde woning, waar ruime vertrekken en veel daglicht een warm welkom bieden. De woonkamer vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die de ruimte de hele dag door verlichten en verruimen. Hier creëer je gemakkelijk een gezellige zithoek of een eethoek voor samenkomsten met vrienden en familie. De karakteristieke schuifdeuren en de gerealiseerde muurdoorbraak zorgen voor een open en ruimtelijk woonconcept, waarbij koken, eten en wonen naadloos in elkaar overlopen.

De keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser uit 2024. Het balkon op het zuidwesten is een absolute meerwaarde, waar je vrijwel de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Een ideale plek om te ontspannen, te dineren of in alle rust een boek te lezen.

Ruimte voor alle levensfasen

Op de tweede verdieping bevindt zich momenteel een royale slaapkamer met prettige lichtinval, maar dankzij de ruimte en opzet is deze verdieping makkelijk te verdelen in twee slaapkamers. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime verlichte inbouwkast, een aparte wasruimte en extra bergruimte, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut.

De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, waardoor je ook in de winter geniet van een aangename start van de dag. De woning beschikt tevens over een eigen berging van circa 5,8 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.

Wonen in een levendige en groene wijk

Wonen aan de Prinses Margrietstraat betekent wonen in een groene en populaire wijk waar alles binnen handbereik ligt. Zuilen staat bekend om zijn prettige woonstraten, karakteristieke bebouwing en centrale ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht. Op loop- en fietsafstand vind je gezellige horeca, winkels, sportvoorzieningen, het Julianapark en de Vecht. Ook station Utrecht Zuilen en de historische binnenstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast bevindt winkelcentrum Rokade zich op slechts enkele minuten lopen, met onder andere een supermarkt, drogisterijen, een apotheek en diverse andere dagelijkse voorzieningen.

Bel ons voor een afspraak op 030-2368484 en ontdek deze woning zelf!