Daelwijcklaan 186

Een licht, instapklaar 3-kamerappartement in hartje Zuilen – waar comfort en zon genieten samenkomen

Stap binnen in dit energielabel A-appartement op de tweede verdieping van een modern complex in de gewilde wijk Zuilen, waar daglicht door de ruime woonkamer stroomt en het zuidwestelijke balkon vrijwel de hele dag zonovergoten is. Met een strakke, praktische indeling, een open keuken met Bosch-apparatuur en alle gemakken die je je wensen kunt wensen, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een actieve VvE met een gezellige binnentuin. En met de rivier de Vecht, het Julianapark en de bruisende binnenstad van Utrecht op loop- of fietsafstand, ben je hier perfect thuis – zowel voor dagelijks leven als ontspannen momenten.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Zodra je de entree van dit 32 m² grote appartement binnenstapt, valt je oog direct op de lichte woon-/eetkamer, waar de volledig glazen achtergevel een overvloed aan daglicht binnenlaat en een ruimtelijk gevoel creëert. De praktische indeling biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek, een ruime eettafel en zelfs een comfortabele hoek om ’s avonds met vrienden te genieten van een glas wijn. De open keuken, uitgevoerd in een strakke natuurstenen werkblad, vormt een mooi geheel met de woonkamer en is voorzien van alle inbouwapparatuur en volop werk- en opbergruimte.

Zo kook je niet alleen efficiënt, maar blijf je ook in verbinding met de rest van de ruimte.

Vanuit de woonkamer stap je direct op het ruime balkon op het zuidwesten, waar je dankzij de gunstige ligging vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Met voldoende ruimte voor een loungeset is dit de perfecte plek om te ontspannen, te lezen of met een hapje en een drankje de dag af te sluiten.

Twee slaapkamers, een moderne badkamer en alle gemakken

Het appartement telt twee lichte slaapkamers: de ruime hoofdslaapkamer (circa 12 m²) met voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast, en de tweede kamer (circa 6 m²), momenteel ingericht als werkkamer maar uitstekend bruikbaar als logeer- of hobbykamer. De moderne badkamer met een ruime inloopdouche en wastafel is voorzien van een apart toilet, bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting en een eigen berging van circa 8 m² in de onderbouw, zodat je alles netjes op een rijtje hebt.

Een toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in het hart van de populaire wijk Zuilen, waar je alles binnen handbereik hebt. Op steenworp afstand vind je het winkelcentrum Rokade, met onder andere een Albert Heijn, diverse winkels en speciaalzaken voor verse producten. Voor een wandeling of een moment van rust liggen de rivier de Vecht en het Julianapark op loopafstand, en wie zin heeft in een borrel of een goed diner, kan terecht in Fort de Gagel of De Parel van Zuilen.

Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de bruisende binnenstad van Utrecht, en ook station Utrecht Zuilen is snel bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen A2 en A27 dichtbij, en parkeer je gratis voor de deur.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• Zelfbewoningsplicht: Tot 20 december 2028.
• VvE-bijdrage: € 139,- per maand (actieve VvE met gezamenlijke binnentuin).
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage.
• Bodemverontreiniging/asbest/fundering: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.