Boisotstraat 72

Licht, modern wonen in het hart van Utrecht met een zonnig balkon

Dit licht en modern hoekappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex combineert alle ingrediënten voor een heerlijk woongevoel: een royaal formaat van circa 59 m², een zonnig balkon op het zuidoosten en een prachtig vrij uitzicht. Met de levendige binnenstad van Utrecht op slechts 10 minuten fietsen is deze woning in de Boisotstraat 72 de ideale plek voor wie houdt van centraal wonen zonder concessies te doen aan comfort of sfeer.

Zodra je binnenstapt, valt de overvloedige hoeveelheid natuurlijk licht direct op. De hoekligging zorgt voor extra ramen en een open, ruimtelijk gevoel, terwijl de woonkamer van circa 29 m² ruimte biedt voor zowel een gezellige zithoek als een praktische eethoek. Het vrije uitzicht vanuit de kamer voegt daar een gevoel van rust aan toe, perfect om even tot jezelf te komen na een drukke dag.

De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pitsfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Dankzij de afscheiding tussen keuken en woonkamer blijft de leefruimte netjes en overzichtelijk, terwijl je vanuit de keuken direct het balkon op stapt. Dit zonnige terras op het zuidoosten is een ware aanrader: hier geniet je de hele ochtend van de zon en kun je tot in de late middag buiten vertoeven. Ideaal voor een ontspannen kop koffie of een avondje onder de sterren.

De slaapkamer van circa 13 m² is ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast, en heeft een directe verbinding met de nette badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook de aansluiting voor de wasmachine is aanwezig, en de wc bevindt zich in de hal, samen met de meterkast.

De locatie maakt het plaatje compleet. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen vind je op loopafstand bij het winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg. Voor wie van groen houdt, is het Julianapark dichtbij, en de Utrechtse binnenstad is met de fiets in circa 10 minuten bereikbaar. Ook forenzen profiteren: het openbaar vervoer is goed bereikbaar en de Zuilense Ring, A2 en A27 liggen binnen handbereik.

De woning maakt deel uit van een goed functionerende VvE met servicekosten van €125,97 per maand. Daarnaast is er een externe berging beschikbaar voor fietsen of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Met energielabel B is deze woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Boisotstraat 72 biedt het beste van beide werelden: een licht, modern appartement met een fijne sfeer en een zonnig balkon, midden in de stad maar toch rustig en comfortabel. Een woning die klaar staat om door jou ontdekt te worden.

Belangrijke details

• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
• De aanvaarding kan op korte termijn.