Jan van Zutphenlaan 86

Welkom in een modern topfloor-appartement met ruimte, licht en een uitstekende locatie in Utrecht-Zuilen

Op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex aan de Jan van Zutphenlaan 86 vindt u dit sfeervolle 2-slaapkamerappartement met privéparkeerplaats en groene uitzichten. Met 103 m² woonruimte, een energielabel B en een penthouselike sfeer dankzij de overvloedige lichtinval, biedt deze woning comfort, efficiëntie en een moderne levensstijl. De woning is volledig ingericht, inclusief gordijnen, vloerbedekking en plafondverlichting, en is geschikt voor huurders met huisdieren of een kameraad, mits overleg.

Een lichtdoorlatend interieur met ruimte voor werk en ontspanning

Deze topfloorwoning straalt licht uit, dankzij de dubbele hoeveelheid ramen ten opzichte van vergelijkbare appartementen in het complex. Licht stroomt binnen vanuit drie richtingen – zuid, west en noord – en creëert een open, luchtige sfeer. De ruime woonkamer sluit naadloos aan op de modern uitgeruste keuken, perfect voor gezellige maaltijden en dagelijks koken. De twee slaapkamers zijn comfortabel, terwijl de volledig geïsoleerde en geluidsgedempte werkruimte ideaal is voor thuiswerken. De ruime badkamer biedt zowel een bad als een aparte walk-in douche, ontworpen voor ontspanning en gemak. Praktisch is ook de wasruimte in de woning, waar de wasmachine, droger en cv-ketel staan, aangevuld met extra bergruimte. Bovendien beschikt u over een privéberging en een gedeelde fietsenstalling in de kelder.

Een groene, rustige locatie met uitstekende bereikbaarheid

Het appartement ligt in een rustige, groene omgeving aan de rand van het populaire Zuilen, vlakbij de Vecht en Oud-Zuilen. De buurt staat bekend om zijn natuurgebieden, zoals Kasteel Zuylen en het recreatiegebied Maarsseveense Plassen, en biedt alle voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en winkels. Het centrum van Utrecht is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar, terwijl het nabijgelegen Maarssen in 15 minuten te bereiken is. Voor openbaar vervoer is er een bushalte voor de deur, en station Utrecht Zuilen ligt op 10 minuten fietsen. Met de auto bent u binnen 3 minuten op de Zuilense Ring, waardoor snelwegen zoals de A2, A12, A27 en A28 makkelijk bereikbaar zijn. Amsterdam ligt dan op slechts 25 minuten rijden.

Een goed onderhouden complex met extra gemakken

Het appartement is gedeeltelijk gerenoveerd in 2022, met een volledig vernieuwde badkamer en toilet, nieuwe vloeren, een gedeeltelijk vernieuwde keuken en een frisse verflaag. Het complex zelf is uitstekend onderhouden, met een recent gerenoveerd dak, een vers geverfde gevel en nieuwe CCTV-camera’s voor extra veiligheid. De privéparkeerplaats achter een elektrisch hek zorgt voor gemoedsrust, terwijl de actieve VvE voor een gezond en goed onderhouden gebouw zorgt. Of u nu op zoek bent naar een rustige thuisbasis of een strategische uitvalsbasis voor werk en winkelieren, dit appartement biedt het allemaal.

Kom snel langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning!