Heradreef 8

Een lichtgevende gezinswoning met zonnige tuin en ruimte voor werk en leven

Stel je voor: een ruime, geschakelde woning met een zonnige tuin op het zuidwesten, waar je zowel kunt genieten van privacy als van de warmte van de middagzon. Deze 124 m² grote woning biedt vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, en een levensloopbestendige indeling met een badkamer op de begane grond. De woning is ideaal voor een gezinsleven, maar ook voor wie een kantoor of praktijk aan huis wil inrichten, dankzij de grote inpandige berging. Hoewel de woning een opknapbeurt nodig heeft, biedt dit de perfecte kans om het interieur naar eigen smaak te vormgeven.

Beganeground: licht, ruim en functioneel Via de voortuin kom je bij de voordeur en betreden we de entreehal, waar een trap naar de eerste verdieping leidt. Op de begane grond vind je twee ruime slaapkamers, een badkamer en een toilet. De grote inpandige berging aan de rechterzijde biedt niet alleen voldoende opslagruimte, maar kan ook dienen als kantoor of praktijkruimte. Het hoogtepunt van de begane grond is de tuingerichte woonkamer met een open keuken, voorzien van een modern keukenblok, kookeiland en inbouwapparatuur. Door de kamerbrede schuifpui naar de tuin straalt er overal licht, waardoor de ruimte open en uitnodigend aanvoelt.

Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een rustige uitstraling, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde uitkijkt over de tuin.

Tuin: privacy en ruimte voor creativiteit De voorzijde van de woning beschikt over een voortuin en een zijtuin, perfect voor fietsenstalling. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen. Met een diepte van ruim 9 meter en een breedte van bijna 12 meter is er voldoende ruimte om een tuin naar wens in te richten. De tuin is achterom bereikbaar, wat extra praktijk biedt.

Locatie: rustig, centraal en goed bereikbaar De Heradreef is een rustige, autoluwe straat in Overvecht, op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, supermarkten en het winkelcentrum Overvecht. Groenliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Noorderpark, ideaal voor wandelingen of sporten. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Utrecht Overvecht is slechts enkele minuten fietsen verwijderd, en de uitvalswegen (Zuilense Ring, A27 en A2) zijn snel bereikbaar. Voldoende openbare parkeergelegenheid is voor de deur aanwezig.

Ben je geïntrigeerd? Laat je deze woning persoonlijk laten zien en ontdek hoe je hier een perfecte combinatie van wonen en werken kunt realiseren. Neem contact met ons op voor een rondleiding!