Moezeldreef 221

Een licht, ruim en volledig gerenoveerd appartement voor starters of studerende kinderen – ideaal om direct in te trekken!

Dit drie-kamerappartement op de derde verdieping van een karaktervol complex uit 1965 biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en een moderne uitstraling, dankzij een compleet renovatie in 2017. Met drie slaapkamers, twee zonnige balkons en een centrale ligging in een levendige wijk is dit de perfecte plek om te wonen – of om je kinderen een eigen nest te geven. De woning is voorzien van HR++ kunststof kozijnen, een nieuwe laminaatvloer, een vernieuwde badkamer en een deels gerenoveerde keuken, waardoor je direct kunt genieten van een frisse, comfortabele leefomgeving.

Een woonkamer vol licht en een keuken klaar voor gebruik

De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement geniet van uitzicht over het groen en straalt een open, airy gevoel uit. Aan de achterzijde vind je drie slaapkamers, waarvan twee direct toegang bieden tot het zonnige balkon op het zuidwesten – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes buiten. De keuken is functioneel en modern: voorzien van een elektrische kookplaat, een losse koel-/vriescombinatie en een wasmachine-aansluiting, plus een nieuwe elektrische boiler (eigendom, geïnstalleerd in 2017).

Vanuit de keuken loop je meteen naar het tweede balkon op het noordoosten of de badkamer, die in 2017 volledig is vernieuwd met een douche en wastafelmeubel.

Praktisch en comfortabel onder één dak

De begane grond biedt een gezamenlijke entree met bellentableau en een eigen ruime berging voor al je spullen. Binnenin is alles zorgvuldig onderhouden: de meterkast is in 2017 vernieuwd, de verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming via de VvE, en het energielabel is een C. De VvE is actief, en de servicekosten bedragen € 308,- per maand (inclusief voorschot stookkosten van € 136,- per maand). Oplevering kan snel plaatsvinden, zodat je zo mogelijk kunt verhuizen.

Toplocatie met alle gemakken op loop- en fietsafstand

Deze woning ligt in een praktische wijk waar je alles binnen handbereik hebt. Winkelcentrum Overvecht en De Gaard zijn op korte fietsafstand, en voor sport en recreatie kun je terecht in de Ruijgenhoeksepolder. Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Neude in het hart van de bruisende binnenstad, en ook het openbaar vervoer is perfect bereikbaar: zowel de bushalte als Station Overvecht liggen om de hoek.

Belangrijke details

• Het appartement is eigendom van de VvE en valt onder appartementsrecht.
• De woning maakt deel uit van een complex dat in 1965 is gebouwd.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen gemeld.
• De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Geen bestemmingswijzigingen van kracht.