Pernambucodreef 8

Een lichtdoorlatend, ruim 4-kamerappartement met karakter en comfort

Dit royale appartement op de tweede verdieping van een monumentaal complex in Utrecht Overvecht biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ruimtelijk leven. Met drie slaapkamers, een flexibele indeling, een luxe badkamer en een balkon met uitzicht op het groen, is dit een ideale woning voor een stel of gezin dat waarde hecht aan ruimte, licht en een groene omgeving. De woning combineert het karakter van een monumentaal gebouw met moderne voorzieningen zoals energielabel B, isolatieglas en een gerenoveerde badkamer, waardoor je optimaal kunt genieten van hedendaags wooncomfort.

Een uitnodigende indeling met veel licht en flexibiliteit Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een ruime hal die als centrale verbindingspunt fungeert. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonstijlen. Een bijzonder detail is de schuifwand tussen de woonkamer en een van de slaapkamers, waardoor je de indeling eenvoudig kunt aanpassen. Wil je een extra grote leefruimte? Sluit de schuifwand open. Heb je behoefte aan een derde slaapkamer? Sluit hem dan weer af. Vanuit zowel de woonkamer als de aangrenzende slaapkamer heb je toegang tot het ruime balkon, waar je kunt genieten van het vrij uitzicht op het groen. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van de rustige omgeving.

De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en biedt voldoende werk- en bergruimte. De drie slaapkamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor bedden, kledingkasten of een thuiswerkplek. De luxueuze badkamer, gerenoveerd in 2022, beschikt over een ligbad, aparte douche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een apart toilet, wat prettig is voor het dagelijks gebruik en wanneer je gasten ontvangt.

Duurzaam, comfortabel en goed onderhouden Technisch verkeert de woning in uitstekende staat. Dankzij energielabel B, isolatieglas en stadsverwarming woon je energiezuinig en comfortabel. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond, met servicekosten van € 327 per maand, inclusief een voorschot voor stookkosten. Een extra voordeel is dat de erfpacht eeuwigdurend afgekocht is, waardoor je hierover geen kosten meer hoeft te maken. Daarnaast neemt de VvE deel aan een verduurzamingstraject, waarbij subsidies tot € 14.500 per appartement beschikbaar kunnen zijn voor energiebesparende maatregelen.

Wonen in een groene, bereikbare wijk met alle voorzieningen Pernambucodreef 8 ligt in de wijk Overvecht, bekend om zijn ruime opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen. Hier woon je in een rustige omgeving met brede lanen, waterpartijen en parkachtige zones, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

Station Utrecht Overvecht bevindt zich op korte afstand, evenals diverse buslijnen, waardoor je snel verbinding hebt met het stadscentrum en de rest van Nederland. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A12 of A27.

Een Lidl-supermarkt ligt zelfs op slechts 98 meter afstand, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk zijn.

Kom zelf de ruimte, het licht en de sfeer ervaren Dit appartement biedt een unieke combinatie van ruimte, licht, flexibiliteit en een groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bekijk de foto’s en plattegronden voor een eerste indruk, maar kom vooral zelf langs om de woning te ervaren. Misschien wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis. Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor meer informatie of een bezichtiging.