Victoria Regiadreef 89

Dit instapklare, lichte en verzorgde 3-kamerappartement aan de Victoria Regiadreef 89 in de groene wijk Overvecht biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. Met een woonoppervlakte van circa 64 m², twee slaapkamers, een ruim balkon en eigen zonnepanelen combineert deze woning moderne voorzieningen met een prettige leefomgeving. De grote ramen op het zuidwesten zorgen voor volop zonlicht en een fraai uitzicht op het groen, terwijl het recent gerenoveerde complex met lift en actieve VVE je een zorgeloze woonomgeving biedt.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op, dankzij de royale hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de linkerzijde van de woning ligt het woongedeelte, waar de grote raampartijen een prachtig uitzicht bieden op het groen en een open, ruimtelijk gevoel creëren. Hier vind je zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, perfect voor dagelijkse momenten van ontspanning.

De moderne keuken in rechte opstelling, daterend uit 2017, is voorzien van inbouwapparatuur en een wasmachineaansluiting, en biedt direct toegang tot het ruime balkon. Door de optimale zuidwestelijke ligging geniet je hier van een heerlijke, privacyvolle plek om te genieten van de buitenlucht.

Via de hal bereik je aan de rechterzijde van de woning de royale slaapkamer, die aansluit op de verzorgde badkamer uit 2019 met douche en wastafelmeubel. Daarnaast vind je hier een tweede kamer, ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer of logeerkamer. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal, zodat het dagelijkse leven soepel verloopt.

De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer in neutrale kleurstelling en glasweefselbehang aan de wanden, waardoor je de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Voor extra opslag beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder, perfect voor fietsen of andere spullen.

Het appartementencomplex is enkele jaren geleden volledig casco gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor een moderne en verzorgde uitstraling is ontstaan. De ruime centrale entree en het verzorgde trappenhuis maken een prettige eerste indruk, terwijl de lift en de actieve, financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan zorgen voor een zorgeloze woonomgeving. Op het dak liggen zonnepanelen, waarvan dit appartement er vier voor eigen gebruik beschikt, wat bijdraagt aan het recent behaalde Energielabel A+.

De Victoria Regiadreef ligt in een rustige straat in de groene wijk Overvecht, omringd door groen zoals de Vecht, het Gagelpark, Park Vechtzoom en het Sjanghaipark. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder winkelcentrum Overvecht, scholen, sportfaciliteiten, zwembad De Kwakel en openbaar vervoer. Met diverse uitvalswegen richting de A2, A27 en A28 ben je snel in het centrum van Utrecht, dat je al binnen circa 15 minuten bereikt. Gratis parkeren voor de deur maakt deze locatie extra aantrekkelijk.

Belangrijke details

• Maandelijkse bijdrage VVE € 170,65 (excl. voorschot stookkosten)
• Voorschot stookkosten € 80,- per maand
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Aanvaarding in overleg, voorkeur september 2026