Een lichtdoorlatend, energiezuinig 3-kamer appartement in de groene wijk Overvecht

Dit instapklaar en verzorgde appartement aan de Victoria Regiadreef 89 biedt een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte. Met een energielabel A+, eigen zonnepanelen, een ruim balkon en gratis parkeren voor de deur, is dit een perfecte woning voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar een praktisch ingedeelde en goed onderhouden thuis. De zuidwestelijke ligging zorgt voor volop zonlicht in alle kamers, terwijl de grote ramen uitzicht bieden op een groen grasveld.

Een licht en ruimtelijk interieur

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde vind je het woongedeelte, waar de grote raampartijen een open en luchtig gevoel creëren. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de moderne keuken (2017) in rechte opstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je direct naar het ruime balkon, een privacyvolle plek om te ontspannen met een prachtig uitzicht en optimale zonligging.

Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de royale slaapkamer, die een en-suite badkamer (2019) heeft met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede kamer, ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer of logeerkamer. Het toilet is apart bereikbaar vanuit de hal. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer in neutrale kleurstelling en glasweefselbehang, waardoor je de woning eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten.

Een moderne en duurzame woning

Het appartementencomplex is recent casco gerenoveerd en verduurzaamd, wat resulteert in een moderne uitstraling met een ruime centrale entree en een verzorgd trappenhuis. Het gebouw beschikt over een lift en een actieve, financieel gezonde VVE met een meerjarenonderhoudsplan. Dit appartement heeft vier eigen zonnepanelen, waardoor je optimaal profiteert van duurzame energie. De woning is voorzien van HR+ ramen in kunststof kozijnen, blokverwarming en warm water via een centrale voorziening van Eneco.

Een ideale locatie in Overvecht

De Victoria Regiadreef ligt in een rustige straat in de groene wijk Overvecht, op loopafstand van de Vecht, het Gagelpark, Park Vechtzoom en het Sjanghaipark. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkelcentrum Overvecht, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, zijn binnen handbereik. Het centrum van Utrecht bereik je binnen 15 minuten, terwijl diverse uitvalswegen zoals de A2, A27 en A28 makkelijk bereikbaar zijn. Parkeren is bovendien gratis voor de deur.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze lichtrijke en duurzame woning!