Arubadreef 2

Welkom in een toekomstbestendige hoekwoning met ruimte, licht en duurzaamheid

Op de Arubadreef 2 in Utrecht vind je een ruime, goed onderhouden hoekwoning die perfect is voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en energiezuinigheid. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een zonnige tuin biedt deze woning van 115 m² alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten. Dankzij 10 zonnepanelen (2024), energielabel B en diverse recente verbeteringen is dit een instapklare woning die zowel praktisch als duurzaam is.

Een uitnodigende begane grond vol licht en ruimte

Via de nette entree met hal en vernieuwde meterkast kom je in de ruime woonkamer, waar grote raampartijen voor een prettige lichtinval zorgen en uitzicht bieden op de achtertuin. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en open keuken, waardoor er een ruime en uitnodigende leefruimte ontstaat. De moderne keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Via de keuken bereik je de zonnige achtertuin, waar een vrijstaande berging van circa 9 m² en een praktische achterom extra opslagruimte bieden.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je vier comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde en drie slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen. Dankzij de hoekligging geniet de woning extra lichtinval en privacy, wat de woonervaring nog verder verrijkt.

Een groene en praktische buitenruimte

Zowel de voor- als achtertuin bieden volop mogelijkheden om te ontspannen, buiten te eten of een gezellige loungehoek te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een extra stuk grond, waar bijvoorbeeld een carport kan worden gerealiseerd. Dit biedt extra comfort en praktische gebruiksmogelijkheden.

Een woning met karakter en toekomstbestendigheid

Deze woning, gebouwd in 1966, is voorzien van HR-beglazing, een vernieuwde meterkast en een dakrenovatie (2022). De stadsverwarming zorgt voor een betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening, terwijl de 10 zonnepanelen (2024) bijdragen aan een lagere energierekening. De oplevering is in overleg, maar bij voorkeur zo snel mogelijk.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan uw eigen NVM aankoopmakelaar mee en kom de woning zelf ervaren. Laat je verrassen door de combinatie van ruimte, licht en duurzaamheid in deze prachtige hoekwoning in Utrecht!