Bagdaddreef 15

Een ruim, zonnig en comfortabel thuis in Utrecht-Overvecht – ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een prachtige buitenruimte

Stel je voor: een breed opgezette, gemeubileerde woning uit de jaren ’70 met een zonnige tuin, vijf slaapkamers en een unieke ligging op loopafstand van Fort de Gagel en de Gagelpolder. Deze woning van ca. 128 m² woonoppervlak is niet alleen ruim van opzet – met een indrukwekkende breedte van 5,77 meter – maar ook zorgvuldig gerenoveerd in 2018, waardoor hij voldoet aan moderne eisen zonder zijn charmante karakter te verliezen. Elf zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023) zorgen bovendien voor een duurzame energiebijdrage, terwijl de gesloten speelterrein achter de woning extra privacy en speelplezier biedt. Een ideale plek voor wie ruimte, zon en een centrale locatie waardeert – beschikbaar voor 12 maanden met mogelijkheid tot verlenging, maar niet geschikt voor delen.

De entree van deze woning valt direct op door zijn generousse breedte, die zich door de gehele woning voortzet. Via de voortuin bereik je de hal, waar een separaat toilet direct voor handig gebruik zorgt. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, met uitzicht op de straat en voldoende ruimte voor gezelligheid of ontspanning.

Aan de achterzijde vind je de praktische keuken, uitgerust met alle moderne gemakken: een afwasmachine, een oven-magnetroncombinatie, een ijskast en een vriezer. Maar het hoogtepunt is de zonnige tuin, die via een overkapping, pergola en achterom toegankelijk is. Met een zonnescherm dat de gehele woningbreedte beslaat, kun je genieten van zowel zon als schaduw, afhankelijk van je wens.

De tuin ligt zuidoostelijk, waardoor je urenlang in het zonlicht kunt zitten – perfect voor ontbijt in de ochtendzon of een avondborrel bij het vallen van de dag.

De woning is zeer licht door de grote raampartij aan de achterzijde, wat een airy en open gevoel creëert. Boven vind je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Twee van deze kamers, waaronder de master slaapkamer, zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en bieden rust en privacy. De master slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed, terwijl de andere slaapkamers uitgerust zijn met kasten en bureaus – ideaal voor zowel slaap- als werkruimte.

De badkamer is een echte allrounder met een ligbad, wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche, zodat iedereen zijn of haar eigen comfort vindt. Op de tweede verdieping (derde etage) zijn nog eens twee slaapkamers, waarvan de grootste weer een tweepersoonsbed herbergt. Op de overloop is bovendien een wasmachine geplaatst, zodat de was niet in de weg hoeft te zitten.

Deze woning ligt in een uitstekende locatie in Utrecht-Overvecht, waar je binnen een paar minuten wandelen al de prachtige Gagelpolder bereikt – perfect voor rustige wandelingen of fietstochten. Het centrum van Utrecht is binnen 15 minuten fietsen te bereiken, terwijl het winkelcentrum Overvecht dichtbij ligt voor dagelijkse boodschappen, mode en speciaalzaken. Daarnaast is de woning strategisch gelegen ten opzichte van uitvalswegen: zowel de A27 als de A2 zijn binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor reizen naar andere delen van het land eenvoudig verloopt.

De straatnaam, Bagdaddreef, hoort bij een thema waarbij straten zijn vernoemd naar steden en gebieden in het Midden-Oosten – een weerspiegeling van de rijke geschiedenis en culturele diversiteit van de regio.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1975
• Renovatie: 2018
• Isolatie: Spouwmuurisolatie en HR++ glas op de begane grond, eerste en tweede verdieping
• Duurzaamheid: 11 zonnepanelen (2023)
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging
• Asbest: Geen melding van asbest
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding van structurele gebreken
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen verplichtingen bekend
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen bekend
• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond (geen erfpacht)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning)
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke kosten)

*Deze vrijblijvende verhuurinformatie is samengesteld op basis van de door de verhuurder verstrekte gegevens. Maten zijn indicatief en kunnen afwijken.

The Rental Agency aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden.*