Royale 5-kamer hoekwoning met voortuin en zonnige achtertuin, gelegen in de groene Klopvaartbuurt van Overvecht Noord. Deze ruim opgezette woning biedt privacy en ruimte dankzij de ligging aan het einde van een autoluw straatje, op steenworp afstand van de wandel- en fietsroute Klopdijk. Met een tuingerichte woonkamer, serre, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping is er voldoende ruimte voor iedereen, terwijl de nabijheid van voorzieningen en natuur het leven hier extra comfortabel maakt.

Woonkamer en keuken

De woonkamer is tuingericht en uitgerust met een volledig ingerichte keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken, in een neutrale kleurstelling, beschikt over een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuiger, koelkast met vriesvakje en vaatwasser. Via de woonkamer kom je in de verwarmde serre, die met een schuifpui toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De tuin, gelegen op het noordoosten, is 5,80 x 6,75 meter groot en biedt voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht.

Slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast zijn er drie slaapkamers: een kamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan een groter en een kleiner. De zolderverdieping is ruim en open, met twee dakramen en extra bergruimte achter knieschotten. Hier kun je eventueel één of twee extra kamers realiseren voor extra ruimte.

Praktische details en locatie

De woning beschikt over een energielabel C, dubbele beglazing, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, en een Intergas HRE combiketel (2019) voor verwarming en warm water. De berging is ruim (7 m²) en heeft een vliering, terwijl de woning eigen grond heeft (erfpacht is afgekocht). Ondanks de groene omgeving is het voorzieningenniveau hoog: Jumbo en Gamma liggen op 250 en 500 meter, net als twee sportscholen. Ook de gezellige horeca, natuurtuin Klopvaart, Noorderpark, de Vecht en de Maarseveense plassen zijn dichtbij. Het centrum van Utrecht is in 20 minuten met de fiets of het OV bereikbaar, en de A2 en A27 zijn snel bereikbaar met de auto.

Kom snel kijken en ontdek zelf hoe dit huis je leven kan verrijken!