Kapteynlaan 47

Dit instapklaar 3-kamerappartement in het geliefde Tuindorp van Utrecht is een pareltje voor wie op zoek is naar een lichte, verzorgde woning met alle gemakken van deze tijd. Met een zonnig balkon op het zuiden, een lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne badkamer biedt deze woning direct een prettige leefomgeving. De locatie is ideaal: dicht bij het centrum, openbaar vervoer, winkels en groen, terwijl je toch geniet van de rust van deze sfeervolle wijk.

De woning bevindt zich op de eerste verdieping van het karakteristieke complex ‘De Wiltenburgh’, ontworpen door de bekende Amsterdamse architect Ger Husslage. Via de centrale entree met brievenbussen en een lift kom je direct in de hal van het appartement, die de toegang vormt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met zijn grote raampartijen aan de voorzijde straalt ruimte en warmte uit.

De neutrale afwerking en lichte vloer zorgen voor een frisse uitstraling, waardoor je hier meteen thuis voelt. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek, perfect voor zowel ontspannen als gezellige momenten met vrienden of familie.

De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is tijdloos afgewerkt met een donker werkblad, een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en voldoende kastruimte. Hier kun je zonder moeite koken en genieten van een praktische indeling. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is eveneens licht en uitnodigend dankzij het grote raam, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als thuiswerkplek, is veelzijdig inzetbaar en biedt voldoende ruimte voor een logeerbed, kindermeubels of een hobbyhoek.

De moderne badkamer is afgewerkt met grote licht grijze wandtegels en een donkere tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse sfeer. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een stijlvol houten wastafelmeubel met brede wastafel en praktische lades, en een aansluiting voor een wasmachine. Het toilet bevindt zich separaat naast de badkamer, wat de functionaliteit verder verhoogt.

Het zonnige balkon op het zuiden vormt een heerlijke verlenging van de keuken en biedt een vrij uitzicht op het groen, ideaal voor ontspannen momenten of een kopje koffie in de ochtendzon.

De locatie van dit appartement is een van de grootste pluspunten. Tuindorp is een van de meest gewilde wijken van Utrecht, bekend om zijn brede straten, veel groen en fijne sfeer. In de directe omgeving vind je speeltuin De Pan, het Willem de Zwijgerplantsoen en het Lubro speelveld, perfect voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Gaard, dat een supermarkt en diverse winkels herbergt.

Het Griftpark ligt op loopafstand, en ook De Uithof is goed bereikbaar met de fiets. Binnen tien minuten fietsen sta je in het hart van Utrecht, terwijl openbaar vervoer en uitvalswegen eveneens snel bereikbaar zijn.

Belangrijke details

Het appartement heeft een energielabel A (tot 2030) en maakt deel uit van een actieve VvE met maandelijkse kosten van € 236,- (exclusief een voorschot van € 120,- voor stookkosten). Er is een externe berging aanwezig en parkeren is mogelijk op het achtergelegen, afgesloten terrein met plaats voor ongeveer 30 auto’s. De oplevering vindt plaats in overleg. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing; raadpleeg hiervoor de brochure of verkoopvoorwaarden.