Een karaktervolle tussenwoning in hartje Wittevrouwen

In een van de meest geliefde straten van Utrecht ligt deze verrassend ruime en karaktervolle tussenwoning uit circa 1920. Met 112 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en sfeer. De ingrijpende renovatie in 2010 heeft de woning niet alleen vergroot, maar ook voorzien van moderne comforts, zoals een volwaardige tweede verdieping, een zonnige achtertuin en een balkon op het zuidwesten. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die waarde hecht aan een sfeervolle woonplek in een gewilde buurt.

Een huis vol karakter en licht

De begane grond straalt warmte uit dankzij de eikenhouten vloer, die recent is geschuurd en gewaxd. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis, met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de uitbouw en het daklicht is de ruimte licht en luchtig, terwijl de verbinding met de keuken en tuin het gevoel van openheid versterkt. De keuken, gelegen in de aanbouw, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos overgaan. Achter de keuken bevindt zich een badkamer die ook als wasruimte kan dienen, een handige extra voor het dagelijks leven.

Ruime slaapkamers en moderne badkamers

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De aanwezigheid van twee badkamers is een zeldzaam voordeel in dit type woning, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag, met een derde slaapkamer, een eigen toilet en toegang tot het zonnige balkon. Vanuit deze ruimte geniet je van een prachtig uitzicht over Wittevrouwen en kunt je optimaal profiteren van de middag- en avondzon.

Een tuin en balkon voor zonnige dagen

De achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om buiten te ontspannen, te eten of gezellig samen te komen. Dankzij de privacy en de gunstige ligging kunt u vrijwel de hele dag van de zon genieten. Het balkon op de tweede verdieping biedt een extra buitenruimte, perfect voor een moment van rust of een kopje koffie in de zon.

Een woning met toekomstperspectief

De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. Naast de grote renovatie in 2010 zijn er recent nog belangrijke verbeteringen aangebracht, zoals HR++ kozijnen en een nieuwe voordeur in 2023 en een nieuwe plat dak van de aanbouw in 2026. Met een energielabel C en een uitstekende ligging in Wittevrouwen is deze woning een ideale keuze voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een levendige omgeving.

Ontdek deze woning in het hart van Utrecht

De Griftstraat ligt in het geliefde Wittevrouwen, een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke woningen, gezellige sfeer en uitgebreide voorzieningen. Op loopafstand vind je het Griftpark, diverse horeca en winkels, terwijl de binnenstad van Utrecht binnen vijf minuten fietsen bereikbaar is. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend, met de A27 en A28 binnen enkele minuten.

Laat u verrassen door deze unieke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan klaar om u te laten zien waarom dit huis een perfecte plek is om te wonen!