Poortstraat 20

Een statig herenhuis met karakter, ruimte en modern comfort in hartje Wittevrouwen

In de geliefde Poortstraat, midden in Wittevrouwen, staat dit sfeervolle herenhuis uit de bouwperiode begin 1900. Met een ruime woonoppervlakte van ± 252 m², een diepe achtertuin van ± 80 m² op het westen en een energielabel C, combineert deze woning historie, duurzaamheid en hedendaags wooncomfort op een unieke manier. De woning is recent grondig verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor het een luxueus, instapklaar onderkomen is met acht kamers, zes slaapkamers en twee badkamers, waaronder een hotelwaardige suite op de derde verdieping.

Een woning vol karakter en sfeer De woning straalt van binnen en buiten een rijke bouwstijl uit. De karakteristieke gevel met sierelementen, rol- en speklagen en een mooie raamindeling, past perfect in het sfeervolle hofje waar het aan grenst. Binnen wordt je verwelkomd in een ruime en statige entree, waar al snel duidelijk wordt dat deze woning veel ruimte, sfeer en hoogwaardige afwerking biedt. De woonkamer op de bel-etage is een echte kamer-en-suite met een ornamentenplafond, glas-in-lood en een zwarte marmeren schouw. De achterkamer is ingericht als bibliotheek en biedt toegang tot de veranda, waar je kunt genieten van het weids uitzicht.

Een souterrain vol mogelijkheden Het souterrain is recent volledig vernieuwd en biedt nu een ruime woonkeuken met kookschiereiland, apparatenwand en vloerverwarming, perfect voor koken en entertainen. Via de openslaande deuren kom je in de groene achtertuin, een echte oase in de stad. De tuin, gelegen op het westen, is ideaal voor zonnige middagen en avonden. Daarnaast is er een wasruimte en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Ruime slaapverdiepingen met luxe badkamers Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers met karakteristieke schouwen en ornamentenplafonds, een derde slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel, en een luxe badkamer met ligbad en douche. Het hoogtepunt is echter de derde verdieping, waar een hotelwaardige suite is gecreëerd. Deze ruimte beschikt over een badkamer en-suite en een prachtige loggia met SolarLux© schuifwand en Livium© overkapping, perfect voor genieten van de stad.

Duurzaamheid en comfort op hoog niveau De woning is voorzien van 18 zonnepanelen, een ATAG© zonneboiler van 200 liter, dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing, waardoor het energielabel C is bereikt. Het gasverbruik bedraagt slechts ± 1.400 m³ en het netto-elektriciteitsverbruik ± 700 kWh na teruglevering van de zonnepanelen. Dit maakt het een energiezuinige woning met een lage onderhoudskosten.

Een ideale locatie in Wittevrouwen De Poortstraat is een kindvriendelijke buurt met veel parken en de basisschool Jenaplan op loopafstand. Om de hoek vind je leuke horeca, zoals Bastacosi, Food and the City en Roberto Gelato.

Het Griftpark en het centrum zijn eveneens snel bereikbaar, evenals het Centraal Station. Dit herenhuis is een unieke kans om te wonen in een sfeervolle, centrale en comfortabele woning met alle gemakken van de moderne tijd.

Laat je overtuigen door een bezoek! Interesse in deze instapklaar, grote tussenwoning met heerlijke tuin? Neem jouw NVM aankoopmakelaar mee en kom zelf ervaren waarom dit herenhuis zo bijzonder is.