Maliesingel 50-BS

Welkom bij Maliesingel 50 BS, een prachtige bovenwoning aan één van de mooiste singels van Utrecht, waar karakter en comfort perfect samenkomen. Deze ruime, lichte en sfeervolle woning biedt niet alleen vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, maar ook een royale woonkeuken, een groot dakterras en twee balkons met adembenemend uitzicht over de Maliesingel. Dankzij de authentieke details zoals hoge plafonds, sierlijsten en eikenhouten vloeren, en de moderne afwerking in de keuken en badkamers, is dit een woning die zowel geschikt is voor gezinnen als voor wie waarde hecht aan een stijlvolle leefomgeving.

De entree van de woning nodigt direct uit met een fraaie terrazzo vloer en een beklede trap die naar de woonverdieping leidt. Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot een garderobe en een apart toilet met fonteintje, evenals de trap naar de tweede verdieping. De woonkamer ademt de sfeer van een typisch Utrechtse herenhuiswoning, met hoge plafonds, sierlijke lijsten en grote raampartijen die voor een overvloed aan daglicht zorgen.

De eikenhouten vloer en de ensuite deuren met glas verbinden de ruimtes op een natuurlijke manier, terwijl openslaande deuren toegang bieden tot een balkon aan de voorzijde. Hier kun je ’s ochtends genieten van een kop koffie met uitzicht over het water en de groene singel.

Het hart van de woning is de moderne woonkeuken, die niet alleen ruim en functioneel is, maar ook een eigentijdse uitstraling heeft dankzij het roestvrijstalen werkblad, houten lades en greeploze kasten met touchsysteem. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige dakterras op, ontworpen door Dakdokters uit Amsterdam.

Dit terras, voorzien van groene beplanting, biedt een beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten, met ruimte voor meerdere zitplekken.

Op de tweede verdieping vind je meerdere ruime kamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale kamer met grote raampartijen en een vaste schuifkastenwand, waardoor er veel praktische bergruimte is. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een karakteristieke, deels zichtbare schouw en een ruime walk-in closet, bereikbaar vanaf de overloop.

Via openslaande deuren bereik je het tweede balkon, opnieuw met prachtig uitzicht over de Maliesingel. De badkamer op deze verdieping is modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met verlichte spiegel, een ruime inloopdouche, een designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er een apart toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een Grohe kraan en ventilatie.

De bovenste verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte, met een HR-cv-installatie op de overloop en een tweede badkamer met toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De open ruimte is voorzien van meerdere dakramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt, en de authentieke houten balken geven deze verdieping extra karakter. Momenteel zijn er twee lichte slaapkamers en een ruime berging, maar dankzij de aanwezige aansluitingen en leidingen zijn er volop mogelijkheden om de indeling flexibel in te richten – in potentie zelfs voor maar liefst vier slaapkamers.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Wonen aan de Maliesingel betekent genieten van een groene oase midden in de stad, met de historische binnenstad op loopafstand en monumentale bomen die elk seizoen een nieuwe sfeer creëren. De buurt is levendig en betrokken, met een prettige mix van karakteristieke herenhuizen en jonge gezinnen, en jaarlijks wordt er een gezellige buurtbarbecue georganiseerd.

Voor dagelijkse boodschappen en een ruim aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels en gezellige horeca liggen de Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat en het Ledig Erf om de hoek. Aan de overkant van de singel ligt het Zocherpark, een fijne plek voor een ontspannen wandeling, terwijl het Wilhelminapark en Park Lepelenburg ook snel bereikbaar zijn. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen woon je hier centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt circa 214 m² en het energielabel is C. De woning maakt deel uit van een actieve, gezonde VvE. Parkeren is mogelijk via parkeervergunning. In de koopovereenkomst zullen onder meer een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Oplevering vindt in overleg plaats. Voor meer informatie over activiteiten in de wijk kun je terecht op de website van Tussen Spoor en Singel.