Oudwijkerveldstraat 12-2

Licht, ruim en rustig wonen in een karakteristiek Oudwijk-appartement

Stel je voor: een luchtig 2-kamerappartement op de bovenste verdieping van een typisch Oudwijkse woning, waar je zonder last van bovenburen kunt genieten van rust, ruimte en veel daglicht. Deze verzorgde woning aan de Oudwijkerveldstraat biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer, een comfortabele slaapkamer, een aparte badkamer en een eigen toiletruimte – alles op loopafstand van het Wilhelminapark, de winkelstraten en het hart van de Utrechtse binnenstad. Met een energielabel A en een moderne CV-ketel uit 2013 is dit appartement niet alleen prettig wonen, maar ook zuinig in gebruik.

De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het pand en is ruim opgezet met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Door de brede raampartij valt er overvloedig daglicht binnen, en geniet je van een aangenaam uitzicht over de achterliggende bebouwing en het groen. De keuken is open verbonden met de woonkamer en vormt het hart van de woning: een witte hoekopstelling met donker werkblad, uitgerust met een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en stijlvolle keuken.

Aan de voorzijde vind je de slaapkamer, die dankzij twee grote dakramen ook overdag in een warm, licht bad wordt gehuld. De ruimte is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt voldoende opslagruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator, terwijl de separate toiletruimte voorzien is van een wandcloset en fonteintje. Zo heb je alle privacy en comfort die je van een eigen appartement mag verwachten.

Deze woning ligt in Oudwijk, een geliefde wijk aan de oostkant van Utrecht, waar je op loopafstand bent van de levendige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat. Hier vind je een ruime keuze aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, terwijl het Wilhelminapark vlakbij ligt voor ontspanning in groen. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A27, A28 en A12) zijn goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie van een levendige wijk met alle gemakken houdt, maar toch graag rustig woont.

Belangrijke details

• Eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping.
• Kleinschalige VvE (3 appartementen), ingeschreven bij de KvK met onderhoudsplanning.
• Servicekosten circa € 47,64 per maand.
• Levering via projectnotaris Aitton Notarissen te Tiel.
• Geen vragenlijst deel B en geen lijst van zaken.
• Oplevering in overleg, kan snel.
• Koopovereenkomst bevat een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule.

Wil je deze woning met zijn luchtige sfeer, praktische indeling en gunstige ligging zelf ervaren? Plan gerust een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je rond te leiden!