Bloesemstraat 18

Deze compacte, maar uiterst efficiënt ingedeelde tussenwoning van circa 34 m² biedt alles wat je zoekt: een moderne, comfortabele leefruimte met eigen terras en toegang tot een gezamenlijke binnentuin, gelegen in de sfeervolle Utrechtse wijk Oudwijk. Met een energielabel A en een frisse, nieuwe PVC-vloer voelt de woning groter aan dan je op basis van het oppervlak zou verwachten, terwijl de hoekligging en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht.

De indeling is doordacht en functioneel, met een open keuken die direct aansluit op de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van inbouwapparatuur en straalt met zijn lichte opstelling een moderne sfeer uit, terwijl de stucwerk afwerking op de wanden een verzorgde uitstraling geeft. De slaapkamer aan de achterzijde biedt privacy en is eveneens netjes afgewerkt, net als de badkamer die is uitgerust met een douche, wastafel, designradiator en toilet.

De woning is rond 2013/2014 nieuw opgetrokken en blinkt uit in duurzaamheid dankzij de volledige isolatie en HR++ beglazing, wat terug te zien is in het uitstekende energielabel A – geldig tot april 2033.

Het terras en de voortuin van circa 4,60 meter breed en 2,81 meter diep vormen een heerlijke buitenruimte, voorzien van een houten vlonder en voldoende plek voor een gezellig zitje. De achtertuin ligt op het noordoosten, waardoor je vooral in de middag en avond kunt genieten van de zon. De woning is gelegen op een afgesloten binnenterrein, wat zorgt voor rust en privacy, terwijl je toch binnen enkele minuten in het levendige centrum van Utrecht bent.

Winkels, terrassen en restaurantjes aan de Burgemeester Reigerstraat liggen op loopafstand, net als het Wilhelminapark en Park Lepelenburg. Met de fiets ben je binnen een paar minuten op de Neude of de Oudegracht, en het Centraal Station is slechts 8 minuten fietsen verwijderd. De dichtstbijzijnde bushalte ligt om de hoek aan de Oudwijkerdwarsstraat, en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.

Doordat de woning op eigen grond staat, ben je niet verplicht tot een VvE en ben je zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. Wel maak je onderdeel uit van de beheersvereniging voor de gemeenschappelijke paden en tuin. De verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond, waardoor er specifieke verkoopvoorwaarden gelden. Deze zijn terug te vinden in je move.nl-account onder “Nadere informatie koopovereenkomst Bloesemstraat/Oudwijkerdwarstraat” of op aanvraag per mail bij ons kantoor. Er is geen standaard lijst van zaken of vragenlijst beschikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: ca. 34 m²
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer)
• Bouwjaar: 2013
• CV-ketel: bouwjaar ca. 2013
• Energielabel: A (geldig tot april 2033)
• Parkeermogelijkheden: betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg
• Projectnotaris: voor de verkoop wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris