Abstederdijk 138A

Een lichtdoorlatende, ruime hoek-bovenwoning in Utrecht-Oost met drie slaapkamers, een sfeervolle living en een Franse balkon met uitzicht over drie straatjes. Deze royale woning straalt warmte en ruimte uit, dankzij de hoog geplaatste ramen en de ruime indeling. Met een omzettingsvergunning kunt u de woning kamergewijs bewonen of verhuren, wat extra flexibiliteit biedt. De locatie is ideaal: op loopafstand van het Wilhelminapark, winkels en gezellige uitgaansgelegenheden, terwijl het centrum en het station binnen handbereik liggen.

De woning in detail

De entree op de begane grond leidt je naar de eerste verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door de sfeervolle woonkamer met een hoog plafond en overvloedig daglicht. De open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de openslaande deuren bereik je het Franse balkon, waar je geniet van een panoramisch uitzicht over drie straatjes. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime kledingkast en profiteert eveneens van de lichtinval en plafondhoogte.

Op de tweede verdieping vind je een overloop met toegang tot twee goede slaapkamers en een badkamer met een ligbad, douchecombinatie en wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn afzonderlijk bereikbaar, wat privacy en comfort garandeert.

Praktische kenmerken

De woning biedt extra mogelijkheden, zoals de optie om een dakterras te realiseren op het platte dak van de slaapkamer op de eerste verdieping. De VvE is actief, met servicekosten van €192 per maand en een goede reserve van ruim €15.000. De elektrische installatie bestaat uit zes groepen en twee aardlekschakelaars, terwijl de woonkamer is voorzien van vloerisolatie. De aanvaarding is in overleg, wat een snelle afhandeling mogelijk maakt.

Locatie en uitnodiging

De woning ligt op een toplocatie in Utrecht-Oost, met het Wilhelminapark, winkels en horeca om de hoek. Het centrum, het station en De Uithof zijn binnen enkele minuten te bereiken. Benieuwd naar deze unieke woning? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Laat u adviseren en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden.