Snipstraat 19-BS

Deze lichtrijke jaren ’30 bovenwoning van circa 95 m² biedt alles wat je zoekt: een royaal dakterras, vijf slaapkamers en een centrale locatie in de geliefde Watervogelenbuurt. Met een energielabel C en een frisse indeling is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, sfeer en een levendige buurt.

De woning ademt de charme van de jaren ’30, met hoge plafonds en karakteristieke details die een warme, uitnodigende sfeer creëren. Je betreedt de woning via een gezellige entree, waar de meterkast en de trap naar de eerste verdieping zich bevinden. Op deze verdieping vind je de praktische keuken met losse apparatuur en een CV-opstelling die in 2020 is vervangen, zodat je verzekerd bent van betrouwbare verwarming en warm water.

De royale woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen, met een brede raampartij die voor veel daglicht zorgt. Daarnaast zijn er twee kamers: één ingericht als slaapkamer en de andere ideaal als werk-, studie- of hobbyruimte.

Op de tweede verdieping wacht een flexibele indeling met drie slaapkamers, waarvan de twee grootste voorzien zijn van praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een designradiator, terwijl de separate wasruimte ruimte biedt voor de wasapparatuur. Maar het echte hoogtepunt is het dakterras van circa 24 m², bereikbaar via een vaste trap. Hier kun je de hele dag genieten van de zon, met plek voor zowel een loungeset als een grote eettafel en een fraai uitzicht over de Utrechtse daken en de Domtoren.

De Watervogelenbuurt is een van de meest geliefde wijken van Utrecht, met een ideale balans tussen stad en natuur. Op loopafstand vind je station Vaartsche Rijn, het levendige Ledig Erf en de Oudegracht, terwijl het Rotsoord en de singels voor een bruisend uitgaansleven zorgen. Voor wie de rust opzoekt, liggen de natuurgebieden Amelisweerd en Rhijnauwen binnen handbereik, evenals de Utrechtse Heuvelrug. Met de A2 en A12 in de buurt ben je bovendien snel op weg naar de rest van het land.

Ben je enthousiast geworden over deze sfeervolle bovenwoning? Laat je dan graag tijdens een bezichtiging zien wat deze unieke woning te bieden heeft.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel C, geldig tot april 2036. De VvE is actief en de servicekosten bedragen momenteel € 42,- per maand. Oplevering vindt plaats in overleg.