Mauritsstraat 76

Welkom in een droomwoning met karakter

Op de Mauritsstraat 76 in het hart van Oudwijk vind je een sfeervolle en royale stadsvilla die de perfecte combinatie vormt van historische charme en moderne comfort. Deze prachtige woning uit circa 1905 biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte met maar liefst 229 m² woonoppervlak, vier grote slaapkamers, twee badkamers, en meerdere buitenruimtes, waaronder een diepe stadstuin en een zonnig dakterras. Hier kun je genieten van een lichtrijke, statige woonervaring in een van de meest gewilde buurten van Utrecht-Oost.

Een indrukwekkende eerste indruk Je stapt binnen in een ruime en statige entree/hal, waar direct de hoge plafonds en grote ramen een welkom gevoel geven. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, perfect als lounge of zitkamer, terwijl de eetkamer en keuken aan de achterzijde uitnodigen tot gezellige diners en samenkomsten. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin voel je je direct verbonden met de buitenwereld. De tussenverdieping biedt een multifunctionele ruimte, ideaal als tweede living, speelhoek of thuiswerkplek, en versterkt het wooncomfort van de woning.

Ruime slaapkamers en luxe badkamers Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten, waarvan een met toegang tot het heerlijke dakterras. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping herhaalt dit luxe gevoel met nog twee grote slaapkamers en een tweede badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet – perfect voor gezinnen, gasten of werken aan huis.

Praktische voorzieningen en buitenruimtes De woning beschikt over een praktische kelder voor opslag, een diepe, groene stadstuin voor rust en privacy, en een dakterras voor zonnige momenten. Een externe berging maakt het plaatje compleet. Technisch gezien is de woning goed onderhouden, met vernieuwde daken (2018), uitgevoerd buitenschilderwerk (2024), HR isolatieglas, en vloerverwarming in de badkamer en keuken.

Wonen in een levendige, historische buurt De Mauritsstraat ligt in het geliefde Oudwijk, een buurt vol sfeer, groen en historie. Op loopafstand vind je de Burgemeester Reigerstraat met haar gezellige terrassen en boetiekjes, terwijl het Wilhelminapark uitnodigt tot ontspanning. De binnenstad, Maliebaan en Oudegracht zijn snel bereikbaar, evenals uitvalswegen en Centraal Station. Deze woning staat in een beschermd stadsgezicht, wat de unieke uitstraling van de buurt onderstreept.

Kom deze droomwoning ontdekken Laat je verrassen door deze unieke stadsvilla die historische charme combineert met moderne comfort. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit huis je direct thuis laat voelen.