Stadhouderslaan 35

Een verborgen juweel aan de Stadhouderslaan: ruimte, licht en historie in één

Achter de bescheiden gevel van Stadhouderslaan 35 schuilt een verrassend royaal huis met een unieke mix van ruimte, karakter en groen. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en drie extra kamers op de tweede biedt deze stadsvilla van 277 m² woonoppervlakte onbeperkte mogelijkheden – of je nu een groot gezin huisvest, werkt aan huis, gasten verwelkomt of gewoon van ruimte houdt. De groene achtertuin en de authentieke details uit het verleden maken dit huis niet alleen functioneel, maar ook een echte levensstijl.

De begane grond zet meteen de toon: een bijzonder ruime entree leidt naar een woonkamer die door zijn licht en indeling direct indruk maakt. Hier is ruimte voor een grote eettafel, een gezellige zithoek aan de tuinzijde en alles wat je nodig hebt om met z’n allen te genieten – of het nu lang tafelen is, de krant lezen of gewoon neerploffen na een drukke dag. Aan de achterzijde ligt de keuken, waar oorspronkelijk granito aanrechtblad en authentieke inbouwkasten nog altijd het karakter van het huis versterken.

Via een deur stap je direct de groene achtertuin in, een echte oase van rust midden in de stad.

De brede, vlakke trap brengt je naar de eerste verdieping, waar ruimte opnieuw het sleutelwoord is. Vier slaapkamers wachten hier op hun eigen bestemming, maar het hoogtepunt is de voorkamer: hier staat nog steeds de oude wachtbank uit de tijd dat het pand een huisartsenpraktijk huisvestte – een uniek detail dat de geschiedenis van het huis vertelt. Aan de achterzijde ligt de master bedroom, met eigen dubbele wastafel en openslaande deuren naar een ruime balkon, perfect voor een ontspannen ochtend of een avond met uitzicht.

Op de tweede verdieping gaat het avontuur verder: opnieuw vier kamers, waaronder de badkamer, die zich lenen voor alles van slaapkamers tot werkkamers, speelkamers of een atelier. De mogelijkheden zijn eindeloos, en dat is precies wat dit huis zo bijzonder maakt. Het is een huis dat je kunt vullen met je eigen verhalen, waar je jarenlang met plezier kunt wonen en dat zich perfect aanpast aan jouw levensstijl.

Wonen aan de Stadhouderslaan betekent wonen in Utrecht met de stad binnen handbereik. Voor boodschappen, scholen, sport en horeca hoef je niet ver, en het centrum is goed bereikbaar. Om de hoek ligt het prachtige Wilhelmina Park, en twee straten verderop begint Natuurpark Bloeyendaal, waar je tijdens een wandeling bijna alleen bent. Dat contrast tussen de stad en je eigen groene plek achter het huis maakt dit een unieke woonlocatie.

Belangrijke details

• Subject to contract: tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.
• Kelder met een sta hoogte van circa 1,66 m.
• Energielabel D.
• Zonnepanelen (16 stuks, geplaatst in 2019) op het platte dak, dat in 2003 is geïsoleerd.
• Vloerisolatie in de woonkamer (2016).
• Gedeeltelijk dubbelglas en voorzetramen.
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in november 2020.
• Ouderdom- en asbestclausule zullen worden opgenomen.
• Oplevering in overleg.

Laat je verrassen door dit unieke huis – een stadsvilla met historie, ruimte en alle mogelijkheden. Neem contact op voor een bezichtiging!