Stadionlaan 49

Dit ruime en lichte 4-kamer hoekappartement van circa 100 m² op de vijfde verdieping biedt een vrij uitzicht op groen en een oase van rust in de levendige Utrechtse wijk Oost. Met een maximale huurperiode van 12 maanden en beschikbaar voor maximaal drie buitenlandse studenten en/of studenten uit een andere stad of provincie, is deze woning ideaal voor tijdelijke huisvesting in een groene en goed bereikbare omgeving. Dankzij de centrale ligging combineert het appartement het beste van twee werelden: de rust van een groene wijk met de levendigheid van de stad op loop- en fietsafstand.

De woning ligt in een karakteristiek appartementencomplex uit de jaren '50, dat een verzorgde indruk maakt en voorzien is van twee liften. De begane grond biedt een afgesloten entree met intercom, een ruime hal met lift en trappenhuis, en in de onderbouw vind je een eigen berging. Op de vijfde verdieping kom je binnen in een hal met garderoberuimte en meterkast, waarvandaan je via de gang toegang hebt tot het separate toilet met fonteintje en de moderne badkamer met wastafelmeubel en douchecabine.

De ruimtes zijn netjes afgewerkt en voorzien van een goed onderhouden installatie, waaronder radiatoren en een elektrische installatie die in 2008 volledig vernieuwd zijn.

De woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven, met grote raampartijen aan twee zijden die zorgen voor een weids en groen uitzicht het hele jaar door. In 2020 is de vloer voorzien van een nieuwe laminaatvloer, waardoor de ruimte nog lichter en aantrekkelijker oogt. Via de woonkamer bereik je een zijkamer die zowel als wasruimte als extra bergruimte fungeert, met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Deze ruimte geeft ook toegang tot een kleine inpandige balkon op het oosten, waar je even kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast biedt de zijkamer ruimte voor een vriezer en de boiler.

De moderne keuken in U-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. Alles is klaar voor gebruik en zorgt voor een functionele en praktische indeling. De slaapkamers, net als de woonkamer, zijn in 2020 voorzien van een nieuwe laminaatvloer, wat bijdraagt aan een frisse en verzorgde uitstraling van de woning.

De locatie van dit appartement is een van de grootste troeven. Het complex ligt in een rustige en groene omgeving in Utrecht-Oost, vlakbij Landgoed Amelisweerd waar je heerlijk kunt wandelen.

Het Wilhelminapark is op loopafstand en de historische binnenstad van Utrecht bereik je binnen tien minuten met de fiets. In de directe omgeving vind je gezellige horecagelegenheden, winkels en supermarkten aan de Adriaen van Ostadelaan, evenals sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en het Diakonessenhuis. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte vlakbij, en met de auto bereik je eenvoudig de uitvalswegen. Bovendien is het gebied rondom Stadion Galgenwaard in de toekomst bestemd voor herontwikkeling, wat de locatie nog interessanter maakt.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een deels gemeentelijk monument en heeft een energielabel C. De totale huurprijs bedraagt € 2.350,- per maand, inclusief stoffering en verbruik van water. De kamers worden verhuurd conform WWS-punten tegen de volgende prijzen: Kamer 1 (€ 850,-), Kamer 2 (€ 750,-) en Kamer 3 (€ 750,-). De VvE is actief en financieel gezond, en de woning is voorzien van stadsverwarming.