Unieke kans in de Schildersbuurt: charmante jaren ’30 woning met sfeer en ruimte

Hier biedt zich een unieke kans om te wonen in een karakteristieke jaren ’30 woning in de geliefde Schildersbuurt van Utrecht. Met een woonoppervlakte van circa 117 m² en een diepe achtertuin van 12 meter, combineert deze woning sfeer en modern comfort op een perfecte manier. De afgelopen jaren is de woning op verschillende punten gemoderniseerd, waaronder een nieuwe keuken (2023) en HR++ glas (2018), waardoor het een ideale mix vormt van karakter en hedendaags leefcomfort.

Begane grond: licht, ruimte en een uitnodigende sfeer

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, voorzien van een toilet en een praktische trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de luchtige woonkamer als de moderne keuken. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker, die voor veel lichtinval zorgt, terwijl de houten vloer en open verbinding met de eetkamer een warme, uitnodigende sfeer creëert. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met open keuken, waar de moderne keuken (2023) in een lichte stijl is uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen en directe verbinding met de tuin is dit een bijzonder lichte en prettige plek in huis. Via de achterdeur bereikt u de diepe achtertuin, gelegen op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een berging, en er is een handige achterom aanwezig.

Eerste verdieping: ruimte, licht en comfort

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een vaste kast en een aparte wasruimte, waar ook de cv-opstelling is geplaatst. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de voorste kamer voorzien is van een dakkapel en dakramen, wat extra ruimte en licht biedt. Deze kamer was oorspronkelijk verdeeld in twee slaapkamers en kan, indien gewenst, eenvoudig weer worden opgesplitst. De moderne badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een handdoekradiator.

Ideale locatie in Utrecht-Oost

De woning is gelegen in de sfeervolle Schildersbuurt, een geliefde wijk in Utrecht-Oost. Op loop- en fietsafstand vindt u het Wilhelminapark, diverse buurtwinkels en gezellige horeca. Het centrum van Utrecht is snel bereikbaar, evenals uitvalswegen en openbaar vervoer. Deze woning is bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage. De aanvaarding is in overleg.

Kom langs en ervaar zelf de charme van deze unieke woning!