Herculeslaan 162

Een adembenemend uitzicht, ruimte en luxe in hartje Utrecht-Oost

Stelt u zich voor: een prestigieuze woning van circa 130 m² op de 16e verdieping van de Apollo Résidence, een iconisch wooncomplex ontworpen door architect Cees Dam. Hier geniet u van onbeperkt uitzicht over Amelisweerd en het groene landschap rondom Utrecht, versterkt door vloer-tot-plafond ramen en een indrukwekkende plafondhoogte van circa 2,82 meter. Deze zorgvuldig onderhouden woning, recent met veel aandacht bewoond, combineert ruimte, licht en exclusiviteit – een echte parel in het hart van Utrecht-Oost.

De centrale entree op de begane grond is al een statement: representatief, met brievenbussen, een trappenhuis en liften die u direct naar uw verdieping brengen. Hier vindt u ook het kantoor van de huismeester, die postpakketten en de krant tot aan uw voordeur bezorgt, plus een inpandige fietsenstalling en containerruimte voor gemeenschappelijk gebruik. Op de eerste verdieping wacht een exclusieve fitnessruimte met infraroodsauna, 24/7 beschikbaar voor alle bewoners – een extraatje dat uw dagelijkse routine verrijkt.

Op de tweede verdieping heeft u toegang tot uw privéberging, waar u extra spullen veilig kunt opslaan. Op de 16e verdieping begint uw persoonlijke ruimte: een ruime hal met meterkast, een separate wasruimte en een toilet met fontein, compleet met een praktische bergkast. Hier voelt u zich direct thuis, omringd door kwaliteit en functionaliteit.

Het hart van uw woning is de rijante woonkamer, waar daglicht door de gigantische glaspartijen stroomt en het uitzicht over de omgeving u elke dag verrast. De laminaatvloer en het binnenbalkon met de vrijwel volledig openschuivende harmonica-raampartij creëren een naadloze verbinding met buiten – op mooie dagen lijkt het alsof de natuur deel uitmaakt van uw leefruimte. Een Frans balkon biedt extra buitenruimte, terwijl de keuken volop werk- en bergruimte heeft, uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

De hoofdslaapkamer is een ruime oase van licht, met dezelfde indrukwekkende ramen en een ingebouwde kastenwand over de volledige breedte. Via openslaande deuren bereikt u de badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming – een plek om tot rust te komen. Ook de tweede slaapkamer is ruim en licht, met eigen badkamer (douchecabine, wastafel en designradiator) en een Frans balkon voor extra frisse lucht.

Praktisch en comfortabel is deze woning ook: bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, bereikbaar met de lift. Voor een extra auto kunt u tegen betaling een tweede parkeerplaats aankopen, en voor bezoekers zijn gastenparkeerplaatsen voorhanden. De energielabel A, warmte- en geluidsisolerende beglazing en de WTW-installatie met DucoBox WTW uit 2025 zorgen voor een gezonde en efficiënte leefomgeving.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte circa 130 m² | Inhoud circa 436 m³
• Externe bergruimte totaal circa 17,9 m²
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht volgens voorwaarden AV 1989
• Verwarming en warmwater via stadsverwarming
• VVE-servicekosten € 382,35 per maand, inclusief parkeerplaats
• Aanvaarding in overleg

Deze woning biedt niet alleen een uitstekende locatie in Utrecht-Oost, maar ook een topverbinding naar het Utrecht Science Park, UMC Utrecht en Wilhelminapark per fiets. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen vindt u langs de Adriaen van Ostadelaan en Burgemeester Reigerstraat, terwijl de Utrechtse binnenstad op slechts 10 minuten fietsen ligt. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12, A27 of A28.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijk bezichtiging – wij laten u graag zien waarom deze woning zo bijzonder is.