Bergstraat 19-B

Wonen in het hart van Vaals – licht, centraal en vol karakter

Stel je voor: een 2-slaapkamerappartement op de eerste verdieping, midden in het historische centrum van Vaals, waar de zon door grote ramen stroomt en je dagelijks uitkijkt over de Kopermolen en het gemeentehuis. Deze woning combineert de charme van een karakteristieke locatie met alle gemakken van thuis: een eigen parkeerplaats direct naast het gebouw, een privéberging in het souterrain en een ligging waar je alles op loopafstand hebt. Voor wie van centraal wonen houdt, is dit een unieke kans – per direct beschikbaar.

De eerste indruk van dit appartement is al overtuigend: vanaf de centrale entree, waar geen lift aanwezig is, betred je een lichte hal die toegang biedt tot alle belangrijke ruimtes. De woonkamer van circa 18,6 m² vormt het hart van de woning, met twee Franse balkons die uitkomen op het historische dorpsgezicht. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte helder en luchtig, alsof je elke dag in een openluchtgalerij verblijft.

De eenvoudige keuken is voorzien van een gasfornuis en een koelkast, ideaal voor dagelijks gebruik, terwijl de badkamer van circa 4,5 m² met ligbad en wastafel een badkamer van alle dag biedt. Een apart toilet zorgt voor extra comfort. De twee slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk circa 11,7 m² en 8,5 m², bieden ruimte voor een gezellig slaapverblijf.

Beneden in het souterrain vind je de privéberging van circa 3,8 m², perfect voor fietsen, opslag of andere spullen. En buiten? De eigen parkeerplaats ligt direct naast het gebouw, zodat je altijd veilig en dichtbij kunt parkeren.

De locatie van dit appartement is onovertroffen: gelegen in het historische centrum van Vaals, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Bovendien ligt de woning binnen het beschermd dorpsgezicht, wat de karakteristieke uitstraling nog eens extra benadrukt. Voor wie van een levendige omgeving houdt, is dit de perfecte plek.

Interesse? Neem dan gerust contact met ons op via e-mail en wij regelen graag een bezichtiging.

Belangrijke details

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), met een maandelijkse bijdrage van € 120,-. Deze omvat onder meer gezamenlijke elektriciteit, schoonmaak van het trappenhuis en gezamenlijke ruimten, opstalverzekering en reservering voor toekomstig onderhoud.

De woning heeft een energielabel C, houten kozijnen grotendeels met dubbele beglazing en een vernieuwde cv-ketel via huur bij Hesi.