Tentstraat 73

Een unieke kans voor starters en handige kopers: deze hoekwoning met karakter in Vaals

Stel je voor: een ruime, volledig onderkelderde woning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op een royaal perceel van 339 m² en volop mogelijkheden om deze unieke woning naar eigen wens te moderniseren. Gebouwd in 1961, biedt deze hoekwoning aan de rand van Vaals een uitstekende basis voor wie zijn droomhuis wil creëren – ofwel als starter, ofwel als ambitieuze verbouwer. Met een woonoppervlakte van 78 m² en een extra 39 m² inpandige ruimte in de kelder, is er ruimte genoeg voor nu en later.

De lichtdoorzonde woonkamer van circa 23 m² vormt het hart van deze woning. Dankzij de grote raampartijen straalt deze ruimte van licht en luchtigheid, en biedt het een prettige leefomgeving. Vanaf hier bereik je het balkon, dat zowel vanuit de woonkamer als de halfopen keuken van circa 8 m² toegankelijk is. De keuken is momenteel eenvoudig ingericht met een gasfornuis en koelkast, maar met de juiste aanpassingen kan deze ruimte een ware keuken van je dromen worden. Ook de meterkast en de trap naar de eerste verdieping zijn vanaf de entreehal bereikbaar.

De kelder van circa 39 m² is momenteel verdeeld in drie ruimtes, maar met een beetje creativiteit en inzicht in bouwkundige mogelijkheden kun je hier een extra hobbyruimte, slaapkamer of opslag realiseren. Deze ruimte is volledig onderkelderd en biedt dus extra potentie voor wie de woning wil uitbreiden of optimaliseren.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers – met oppervlaktes van 12,3 m², 9,7 m² en 7,8 m² – en een badkamer van circa 3,5 m². De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een ligbad en wastafel, maar biedt volop ruimte voor een moderne renovatie. De slaapkamers zijn functioneel en kunnen, net als de rest van de woning, naar eigen smaak worden ingericht.

De zonnige achtertuin is een echte aanwinst: hier vind je een terras, gazon, vijver en diverse beplanting, en dankzij het hoekperceel is er ruimte genoeg om te genieten van privacy en zon. Daarnaast is er een ruime oprit, zodat je ook op eigen terrein kunt parkeren.

Deze woning ligt aan de rand van Vaals, een prachtige locatie met veel mogelijkheden. Op korte termijn aanvaardbaar, is dit een unieke kans voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1961
• Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
• Energielabel: F
• HR combiketel uit 2018 (gehuurd via Volta)
• Geiser voor warm water eigendom.
• Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie.
• Alle maten zijn circa maten.
• Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).