Bouwkavel (Bouwnr. 5)

Word de architect van uw eigen droomwoning in Von Clermont Park

Stelt u voor: een unieke kans om uw eigen woning te ontwerpen op een van deze zes bouwkavels in het groene hart van Von Clermont Park. Met een oppervlakte tussen 314 en 527 m² en een prijsrange van €155.000 tot €195.000 (v.o.n.), biedt deze locatie de vrijheid om uw visie op architectuur, materialen en duurzaamheid vorm te geven. Hier kunt u kiezen voor een eigentijdse interpretatie van streekgebonden bouwkarakteristieken, waarbij warmte, natuur en functionaliteit samenkomen in een woning die helemaal bij u past.

Deze kavels nodigen uit tot een harmonieus ontwerp dat past bij de landelijke omgeving, maar met een moderne twist. De architectuurtaal is ingekaderd om een intieme, dorpse sfeer te creëren, met als leidraad heldere vormen, platte daken of kappen en warme materialen. Denk aan baksteen, hout en aardse tinten in gebakken steen, keramische pannen en houten gevelbekleding.

Duurzaamheid staat centraal: zonnepanelen, groendaken en waterbuffering kunnen moeiteloos worden geïntegreerd, zodat uw woning niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook bijdraagt aan een klimaatbestendige en biodiverse wijk.

Praktische voorzieningen en ruimte voor uw eigen stijl Op elk kavel moeten twee opstelplaatsen voor personenauto’s worden gerealiseerd, toegankelijk vanaf de openbare weg via een inrit van maximaal 5 meter breed. Bouwt u een garage? Dan telt deze niet mee als opstelplaats – een flexibele oplossing voor wie ruimte wil besparen of juist extra parkeergelegenheid wenst.

Daarnaast sluit de wijk aan bij de groene ambitie van Von Clermont Park: erfafscheidingen in de voortuin bestaan uit inheemse hagen, gemetselde muurtjes of schanskorven (maximaal 1 meter hoog), terwijl de zijtuinen die grenzen aan openbaar gebied groene hagen van maximaal 2 meter mogen hebben – achter de voorgevelrooilijn geplaatst.

Klimaatbestendig en groen van binnen en buiten De wijk streeft naar een gezonde, duurzame leefomgeving en verbiedt gesloten verhardingen, tenzij u per vierkante meter 22 liter waterberging realiseert. Denk aan groene daken, regentonnen, nestkasten voor vogels en vleermuizen, of zelfs een groene gevel – mogelijkheden om uw woning niet alleen functioneel, maar ook ecologisch verantwoord te maken. Ook de tuin nodigt uit tot biodiversiteit: variatie in inheemse beplanting, schaduwgevende bomen en duurzame energieopwekking zoals zonnepanelen maken deel uit van het grotere plaatje.

Een unieke locatie met ruimte voor uw visie Von Clermont Park biedt niet alleen de mogelijkheid om uw eigen woning te bouwen, maar ook een groene, natuurlijke omgeving die perfect aansluit bij de moderne woonwensen. Of u nu kiest voor een vrijstaande woning met één of twee bouwlagen, een plat dak of een kap, of een combinatie van baksteen en hout – deze kavels laten ruimte voor creativiteit, zonder de sfeer van het dorp uit het oog te verliezen.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Geen erfpacht of VvE-bijdragen van toepassing; eigen grond met appartementsrecht.
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Bodemonderzoek en verplichtingen: Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld. Geen verplichtingen tot sanering, sloop of renovatie – de kavels zijn vrij van achterstallig onderhoud.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen beperkingen gemeld.