Bouwkavel (Bouwnr. 2)

Werd u ooit gedreven door de wens om uw eigen droomwoning te ontwerpen? Dan biedt deze unieke gelegenheid in Von Clermont Park in Vaals de perfecte kans. Hier kunt u vrij en creatief bouwen op een van de zes prachtige bouwkavels, variërend van 314 tot 527 m², tegen een prijs tussen €155.000 en €195.000 v.o.n. De landelijke omgeving vraagt om een eigentijdse interpretatie van streekgebonden bouwkarakteristieken, waarbij u zelf de architectuur, indeling en zelfs de kleinste details vormgeeft. Met een heldere hoofdmassa, platte daken of kappen en warme materialen als baksteen en hout, ontstaat een woning die zowel intiem als tijdloos oogt – een perfecte combinatie van traditie en moderniteit.

Deze kavels nodigen uit om duurzaamheid en biodiversiteit te integreren in uw ontwerp. Denk aan zonnepanelen, groendaken, waterbuffering of groene gevels, die niet alleen bijdragen aan een klimaatbestendige wijk, maar ook aan een gezonde leefomgeving. De architectuurtaal biedt voldoende ruimte voor variatie, zodat uw woning uniek wordt en tegelijkertijd past in het natuurlijke karakter van Von Clermont Park.

Met een of twee bouwlagen en een focus op aardse tinten en ambachtelijke materialen, zoals gebakken steen en keramische pannen, ontstaat een woning die zowel functioneel als esthetisch overtuigt.

Bij het ontwerpen van uw woning zijn er enkele praktische voorwaarden om rekening mee te houden. Zo moeten er twee opstelplaatsen voor personenauto’s worden gerealiseerd, toegankelijk vanaf de openbare weg met een inrit van maximaal 5 meter breed. Bouwt u een garage?

Dan geldt deze verplichting niet. Ook de erfafscheidingen zijn duidelijk geregeld: in de voortuin mogen u inheemse hagen, gemetselde muurtjes of schanskorven van maximaal 1 meter hoog plaatsen. Waar uw kavel grenst aan openbaar gebied, gelden hogere groene erfafscheidingen van maximaal 2 meter, achter de voorgevelrooilijn.

Deze moeten uit groene hagen bestaan en goed onderhouden worden.

De wijk streeft naar een groene en biodiverse inrichting, wat betekent dat gesloten verhardingen verboden zijn – tenzij u faciliteiten aanbrengt die 22 liter waterberging per vierkante meter mogelijk maken. Op deze manier draagt uw woning bij aan een klimaatbestendige en duurzame woonbuurt. Daarnaast kunt u extra bijdragen met regentonnen, nestkasten, vleermuiskasten of schaduwrijke bomen, die niet alleen het microklimaat verbeteren, maar ook de biodiversiteit stimuleren.

Belangrijke details

Deze kavels zijn gelegen in Von Clermont Park, Vaals, een wijk die streeft naar een groene, duurzame en biodiverse leefomgeving. Alle voorwaarden, zoals erfafscheidingen, parkeerplaatsen en duurzaamheidsmaatregelen, zijn duidelijk vastgelegd in de bouwregels. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om uw eigen architectuurvisie te realiseren? Neem dan contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek hoe u uw droomwoning kunt bouwen in deze prachtige omgeving.