Bouwkavel (Bouwnr. 6)

Worden jij de architect van je eigen droomwoning in Von Clermont Park?

Stel je voor: een unieke kans om je eigen vrijstaande woning te ontwerpen, precies naar wens, in een landelijke omgeving die uitnodigt tot een eigentijdse interpretatie van traditionele streekgebonden architectuur. Deze zes bouwkavels in Von Clermont Park bieden je de vrijheid om te kiezen uit 1 of 2 bouwlagen met een kap of plat dak, omringd door warme, natuurlijke materialen zoals baksteen, hout en gebakken steen. Met een prijsrange van €155.000 tot €195.000 v.o.n. (exclusief aankoopkosten) is dit de ideale gelegenheid om een woning te creëren die niet alleen functioneel is, maar ook een intieme, dorpse sfeer uitstraalt.

Duurzaamheid staat centraal: integrale oplossingen zoals zonnepanelen, groendaken en waterbuffering passen perfect in het ontwerp, terwijl de heldere hoofdmassa van de woning en de aardse kleuren een tijdloze uitstraling geven.

Architectuur en materialen: vrijheid binnen een kader

De wijk Von Clermont Park in Vaals vraagt om een eigentijdse, maar herkenbare architectuur, die zowel de landelijke omgeving als de wens naar biodiversiteit en duurzaamheid weerspiegelt. Je kunt kiezen uit vrijstaande woningen met een platte kap of plat dak, waarbij de hoofdmassa duidelijk vormgegeven is. De materialen – baksteen, hout en keramische pannen – zorgen voor een warme, natuurlijke uitstraling, terwijl de kleurpalette bestaat uit ambachtelijke, aardse tinten die perfect aansluiten bij de omgeving.

Denk aan gebakken steen, houten gevelbekleding en andere materialen die niet alleen esthetisch aantrekkelijk zijn, maar ook duurzaam en klimaatbestendig.

Praktische voorzieningen: parkeren en groen

Op elk kavel moeten twee opstelplaatsen voor personenauto’s worden gerealiseerd, toegankelijk vanaf de openbare weg met een inrit van maximaal 5 meter breed. Bouw je een garage? Dan telt deze niet mee als opstelplaats.

Daarnaast draagt de wijk bij aan een groene, biodiverse omgeving: erfafscheidingen in de voortuin bestaan uit inheemse hagen, gemetselde muurtjes of schanskorven van maximaal 1 meter hoog. Waar de tuin grenst aan openbaar gebied, mogen de erfafscheidingen maximaal 2 meter hoog zijn, maar alleen achter de voorgevelrooilijn en dan uitsluitend in de vorm van groene hagen. Deze afscheidingen moeten goed onderhouden worden, net als de rest van de tuin.

Klimaatbestendig en duurzaam wonen

Von Clermont Park streeft naar een gezonde, duurzame woonbuurt die aantoonbaar bijdraagt aan een betere toekomst. Gesloten verhardingen zijn verboden, tenzij je 22 liter waterberging per vierkante meter realiseert. Er zijn tal van mogelijkheden om je woning en tuin klimaatbestendiger te maken, zoals:

• Groendaken en vogelvriendelijke dakpannen
• Groene gevels en nest- en vleermuiskasten
• Regentonnen voor regenwateropvang
• Duurzame energieopwekking zoals zonnepanelen
• Variatie in inheemse beplanting en bomen voor schaduw en luchtkwaliteit

Locatie en uitnodiging

Deze bouwkavels liggen in het landelijke Von Clermont Park, waar je kunt genieten van een natuurlijke sfeer en de vrijheid om je eigen unieke woning te creëren. Of je nu kiest voor een traditionele bakstenen woning met houten accenten of een moderne interpretatie met groendak, hier is ruimte voor je visie. Bezichtig de kavels en laat je inspireren – de mogelijkheden zijn eindeloos!

Belangrijke details

• Kavels 314 tot 527 m², prijsrange €155.000 tot €195.000 v.o.n. (exclusief aankoopkosten).
• Kavel 1 grenst aan twee zijden aan openbaar gebied.
• Erfafscheidingen moeten in stand worden gehouden en voldoen aan de gestelde hoogte- en materiaaleisen.