Ceresstraat 369

Een zorgvrij leven in het rustige Vaals: uw nieuwe serviceappartement in Het Hooghe Oord

Stelt u zich voor: een ruime, zelfstandige 2-kamerwoning op de eerste etage, waar u zonder zorgen kunt genieten van comfort, veiligheid en een zonnig terras aan de achterzijde. In het serviceappartementencomplex Het Hooghe Oord in Vaals vindt u alles wat u nodig heeft voor een zorgvrij en sociaal leven – van onderhoudsvrije woningzorg tot een levendige omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Gratis parkeren aan de voorzijde en een voorschot servicekosten van €520,06 (inclusief stookkosten, onderhoud en verzekering) maken deze woning nog aantrekkelijker. Ideaal voor wie zelfstandig wil blijven wonen, maar wel de gemoedsrust waardeert.

Een praktische en comfortabele indeling voor dagelijks gebruik

Bij binnenkomst treft u een centrale afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, waarna u via een trappenhuis en lift het appartement bereikt. De ruime hal biedt direct toegang tot de meterkast en wasruimte met aansluitpunt voor witgoed, evenals een doorgang naar de berging. Hier vindt u alles wat u nodig heeft voor dagelijks onderhoud – zonder dat u zelf hoeft in te grijpen.

Het hart van de woning is de ruime woonkamer (ca. 6,25 x 5,55 m), waar u kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Achteraan sluit de open keuken aan, uitgerust met een kookeiland en alle moderne apparaten: een vrijstaande kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Handig voor wie graag zelf kookt, maar ook voor wie af en toe een maaltijd wil bereiden zonder rompslomp.

Naast de woonkamer ligt het gastentoilet met hangtoilet en fonteintje – een praktische oplossing voor dagelijks gebruik. De ruime slaapkamer met badkamer ensuite (ligbad, douche en wastafelmeubel) biedt extra privacy en comfort. Via de slaapkamer bereikt u het zonneterras aan de achterzijde, waar u kunt genieten van de zon en frisse lucht.

Wonen in Vaals: een levendige grensstad met alle voorzieningen

Het complex Het Hooghe Oord ligt in het levendige Vaals, een charmant grensstadje met een rijke geschiedenis en een uitstekende bereikbaarheid. Hier vindt u alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, medische zorg, basisonderwijs en een goed openbaar vervoer. Bovendien grenst Vaals aan Aken, een bruisende Duitse stad met veel cultuur en geschiedenis. Een ideale locatie voor wie van een actieve leefomgeving houdt, maar ook rust en gemoedsrust waardeert.

Belangrijke details

• Erfpacht en servicekosten: Het appartement wordt verkocht onder appartementsrecht met een voorschot servicekosten van €520,06 (inclusief stookkosten, onderhoud, verzekering en huismeester).
• Kozijnen en glas: De woning heeft hardhouten kozijnen met gedubbeld glas, maar de vereniging plant een vervanging naar kunststof met HR++ glas.
• Energielabel: De woning heeft een energielabel C.
• Financiële voorwaarden: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 2 weken na het vervallen van het financieringsvoorbehoud bij de notaris te worden gedeponeerd.
• Overdracht cv-ketel/warmwatervoorziening: Indien deze een huurtoestel is, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.
• Rechtelijke opmerkingen: Alle informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot onderhandeling. De woning wordt verkocht in de feitelijke staat zoals bij bezichtiging waargenomen.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom Het Hooghe Oord het perfecte antwoord is op zorgvrij wonen in Vaals.