Een sfeervolle jaren ’30-woning op een toplocatie in Oud-Dommelen

Op een van de mooiste hoeklocaties van de geliefde Groenstraat staat deze uitzonderlijke jaren ’30-woning, die in 2024 tot in perfectie is gemoderniseerd. Volledig instapklaar (turnkey) combineert deze woning authentieke details met het comfort van nu, waardoor het een ideale combinatie van karakter en moderniteit vormt. Met een energielabel A, 19 zonnepanelen en een hybride warmtepomp scoort het huis uitstekend op energetisch gebied, terwijl de sfeervolle woonkamer, luxe badkamer (2024) en moderne keuken (2024) zorgen voor een hoog leefcomfort. Bovendien biedt de voormalige garage, momenteel in gebruik als barbershop, een veelzijdige ruimte met talloze mogelijkheden.

Een warm welkom in een sfeervolle woning

De onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin maakt meteen een goede indruk met een bestraat pad, kiezels en een ijzeren hekwerk dat de ruimte subtiel omlijst. Het karaktervolle aanzicht met de erker is een echte blikvanger, terwijl de recente uitbreiding aan de zijkant oud en nieuw prachtig laat samensmelten. De entree verwelkomt je met een moderne toiletruimte, een handige inbouwkast voor de omvormer van de zonnepanelen en een warme uitstraling dankzij de zwarte tegelvloer, betonciré wanden en speelse behang.

Een sfeervolle woonkamer met karakter

De zitkamer ademt de ziel van het huis, met elegante sierlijsten, karaktervol glas-in-lood in de erker en een natuurstenen tegelvloer die samen met de spachtelputz wanden en rijk afgewerkte plafond een stijlvolle basis vormen. De houten wandpanelen bij de erker geven een warme, eigentijdse uitstraling, terwijl de handige provisieruimte onder de trap extra bergruimte biedt. Hier voel je je meteen thuis, of je nu geniet van een gezellige avond of de kinderen hun eigen wereld creëren.

Een moderne leefkeuken met alle gemakken

De in 2024 gerealiseerde leefkeuken is een pareltje, ruim opgezet en naadloos verbonden met de tuin via openslaande tuindeuren. Op koude dagen zorgt de houtkachel voor warmte en sfeer, terwijl de in 2024 geïnstalleerde airco voor verkoeling zorgt in de zomer. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming loopt als een warme rode draad door de woning, terwijl de betonciré wanden en pauwbehang in sierlijsten een stoere, zachte uitstraling geven. De moderne hoogglans, grijze keukeninrichting is voorzien van een kunststof werkblad, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, combioven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Een aparte nis biedt ruimte voor je koffieapparaat, en er is een groep voorzien voor een Quooker.

Een luxe badkamer voor ontspanning

De badkamer uit 2024 is een absolute blikvanger, uitgevoerd in een modern, strak design met een houtlook tegelvloer (met vloerverwarming) en marmerlook wandtegels. Het prettig formaat biedt een ligbad onder het raam, een ruime inloopdouche en een houtlook badmeubel met wastafel en bijpassende spiegel. Warme voetjes zijn gegarandeerd, en de badkamer is uitgerust met een designradiator en mechanische ventilatie.

Twee fijne slaapkamers op de eerste verdieping

Boven aangekomen voel je direct de warme, knusse sfeer die zo goed past bij een jaren ’30-woning. De prachtige multiplank houten vloer loopt naadloos door over de hele verdieping. De master bedroom ademt rust en verfijning, met een dakkapel en zijraam voor zachte lichtinval, een inbouwkast voor volop bergruimte en aansluitingen voor tv. De airconditioning (2019) en het rolluik zorgen voor comfort het hele jaar door. Slaapkamer twee is perfect voor een kinderkamer, met een eigentijdse, speelse uitstraling dankzij betonciré en stoer behang, een vaste trap naar de zolder en een handmatig rolluik.

Een veelzijdige zolderruimte met karakter

De bovenste verdieping verrast met zijn mooie hoogte, zichtbare houten spanten en extra ruimte, ideaal als extra slaapkamer of werkkamer. De fraaie houten vloer geeft de ruimte extra karakter, terwijl het dakvenster en de bergruimte onder de dakschuinten extra functionaliteit bieden.

Een onderhoudsvriendelijke tuin en bijgebouw

De zonnige tuin is in 2024 onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie tegels en omheind met een ijzeren hekwerk. Achter de woning bevindt zich een bestraat gedeelte met toegang tot het bijgebouw, dat opgesplitst is in een berging en een voormalige garage, momenteel in gebruik als barbershop. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een houtlook tegelvloer, een aanrechtblok, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een airco (2016).

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Rust, ruimte en een fijne woonomgeving: zodra je de laan inrijdt, valt het direct op. Kinderen spelen in de nabijgelegen speeltuinen, terwijl de basisschool en winkelcentrum De Belleman op korte afstand liggen. Het centrum van Valkenswaard is eenvoudig per fiets te bereiken, en dankzij de nieuwe N69 ben je snel onderweg richting Eindhoven, ASML en de High Tech Campus.

Geen zin in klusstress, maar wel zin om je eigen stijl toe te voegen aan een kant-en-klare basis? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Bel ons snel voor een afspraak en ontdek zelf waarom dit huis zo bijzonder is.