Boekweitbeemd 4

Een sfeervolle tussenwoning met groene uitkijk en alle gemakken – perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers

Stel je voor: een goed onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke wijk, waar je elke ochtend wakker wordt met uitzicht op een groenstrook met speeltuintje en direct in de buurt van natuurgebieden, basisscholen en het levendige buurtcentrum De Belleman. Deze woning combineert ruimte, licht en comfort met een onderhoudsarme tuin en een indeling die zowel dagelijks leven als toekomstige wensen ondersteunt. Van de Z-vormige woonkamer met verrassend veel licht tot de zonnige achtertuin en de flexibele zolder – hier voel je je direct thuis.

Begane grond: een welkom en functionele entree

Via de nette voortuin betred je de woning door een overzichtelijke entreehal, waar je direct de sfeer van de woning oppikt. Hier vind je een modern betegeld toilet met hangcloset en fonteintje, klaar voor gebruik. De hal geeft toegang tot de 41 m² grote woonkamer – een echte eye-catcher met zijn Z-vormige indeling.

Aan de voorzijde geniet je van het uitzicht op de groenstrook, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde verrast met overvloedig daglicht dankzij de grote pui in de achtergevel. De begane grond is volledig voorzien van eiken houtenvloer, wat de ruimte een warme, tijdloze uitstraling geeft.

Achter de woonkamer ligt de semi-open keuken in hoekopstelling, uitgerust met een kunststof werkblad en alle benodigde apparatuur: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, hete luchtoven en koelkast. Het hoekcarrousel en de onder- en bovenkastjes met onderbouwverlichting maken van deze keuken een praktisch en modern werkterrein. Via een schuifdeur bereik je de bijkeuken, waar een schuifwandkast plaats biedt voor wasmachine, droger en extra keukenapparatuur.

Eerste verdieping: rustige slaapkamers en een badkamer vol licht

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 8 m²) is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel die het uitzicht op de groenstrook nog mooier maakt. Aan de achterzijde vind je twee ruimere slaapkamers: slaapkamer II (ca. 16 m²) met airconditioning en een Velux dakraam, en slaapkamer III (ca. 9 m²) met een gevel- en dakvenster voor extra lichtinval.

Beide kamers hebben laminaatvloeren, wat ze licht en luchtig houdt.

De geheel betegelde badkamer is een echte aanrader met een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en een designradiator voor extra comfort. De ruimte is functioneel ingericht en biedt voldoende bergruimte.

Tweede verdieping: flexibiliteit en bergruimte

Via een vaste dichte trap bereik je de geheel open zolderverdieping, een ruimte die nu als opslag dient maar met eenvoud omgebouwd kan worden tot een 4e slaapkamer. Hier staat een HR-combiketel (Remeha Avanta, 2009) en is er ruimte voor een wasmachine en droger. Dankzij het dakraam valt er voldoende daglicht, en de bergruimte is ideaal voor alles wat niet dagelijks gebruikt wordt.

Tuin: zon, rust en onderhoudsvriendelijk ontwerp

Voor de woning ligt een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin, terwijl de achtertuin geheel betegeld is voor een onderhoudsarme oplossing. Hier vind je diverse elektrapunten, een vrijstaande stenen buitenberging met overkapping (voorzien van elektra) en achterom. Het mooiste? De tuin is opvallend zonnig dankzij de ligging – perfect voor ontbijten in de schaduw of avonduren in de warmte.

Locatie: kindvriendelijk, groen en centraal

Deze woning ligt in een kindvriendelijke omgeving, met uitzicht op een groenstrook met speeltuintje en op loopafstand van het buitengebied ’t Heike, basisscholen en het winkelcentrum De Belleman. Ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan natuur, gemak en een levendige wijk.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpachtverplichtingen.
• Kozijnen: De nagenoeg gehele begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; op de eerste verdieping zijn de kozijnen houten met enkele beglazing.
• Financiële voorwaarden: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling of een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien hoe deze tussenwoning zich voelt als jouw nieuwe thuis.