Vlasserwei 35

Een royale hoekwoning met karakter, zon en ruimte – perfect voor gezinnen die van comfort en privacy houden

Stel je voor: een uitgebouwde en opgebouwde hoekwoning met een eigen oprit en carport, waar de zon zich graag ophoudt in de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier vind je alles wat een moderne woonervaring vraagt – van een ruime woonkeuken met vloerverwarming tot een speelhoek en tv-zithoek die naadloos overgaat in de tuin. Met zeven zonnepanelen en een slimme indeling biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook duurzaamheid en gemak. En omdat vrij uitzicht aan de voorzijde en een eigen oprit voor privacy zorgen, is dit een plek waar je echt thuis komt.

Begane grond: waar comfort en functionaliteit samenkomen

De begane grond is een symfonie van ruimte en praktische details. Aan de voorzijde ontvang je bezoekers in een ruime eethoek, die via een kelderkast extra opslag biedt – handig voor grotere aankopen of seizoensgebonden spullen. Het hart van de woning vormt de open woonkeuken, waar een kastenwand en een kook-/spoeleiland met composiet werkblad voor een moderne touch zorgen. Onder het eiland vind je alle gemakken: koelkast, diepvries, oven, vaatwasser, combimagnetron en zelfs een afzuigkap met spotjes. Wie hier kookt, doet dat met plezier – en zonder rommel.

Aan de achterzijde wacht een flinke uitbouw met een speelhoek (voorzien van een lichtstraat) en een grote zit-/tv-hoek, die via openslaande tuindeuren direct verbinding maakt met de tuin. De voormalige garage is met zorg omgebouwd tot een kantoor-/speelkamer – een multifunctionele ruimte met een loopdeur naar de oprit, eigen verwarming en een unit voor de vloerverwarming. Ook de hal, woonkamer, keuken en zithoek profiteren van deze prettige vloerverwarming, zodat je het hele jaar door in een aangename temperatuur vertoeft.

Buiten vind je een voortuin met beplanting en bestrating, die overgaat in de eigen oprit met carport. Deze is uitgerust met een buitenkraantje en een lichtkoepel – handig voor wie graag even buiten staat of de auto’s onderdak biedt. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een echte parel: hier geniet je van bestrating, een buitenkraantje, een vrijstaande stenen berging met elektra en een aparte poort voor de achterom. Een ideale plek voor buitenfeesten, tuinfeesten of gewoon ontspannen in de zon.

Eerste verdieping: rust, privacy en moderne badkamer

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, waar de slaapkamers liggen. Slaapkamer 1, aan de voorzijde, is voorzien van een Velux dakraam en rolluik – perfect voor een heldere en luchtige slaapomgeving. Naast de slaapkamer ligt de badkamer (renoveerd in 2021), waar je geniet van een inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, vrijhangend toilet en een dakraam. Licht en modern, met alle gemakken die je verwacht.

Aan de achterzijde vind je slaapkamer 2, eveneens voorzien van een rolluik, en een garderobekamer met kastruimte, sensorverlichting en rolluik. Deze ruimte is flexibel in te richten – nu als opslag, later eventueel als slaapkamer 4. De opgebouwde ouderslaapkamer (slaapkamer 3) valt op door zijn hoog plafond en zonnescreen, wat zorgt voor een luchtige en rustige sfeer.

Tweede verdieping: de zolder – ruimte voor extra’s

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open zolderruimte met twee dakramen. Hier vind je de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit, bouwjaar 2015) en de was- en droogapparatuur, zodat alles op één plek is geconcentreerd. Deze ruimte kan ook dienen als opslag of eventueel als extra slaapkamer – de mogelijkheden zijn groot!

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1985.
• Gebruiksoppervlakte: circa 159 m² (volgens NEN 2580).
• Perceeloppervlakte: circa 230 m².
• Aanvaarding: in overleg, voorkeur medio december 2026.
• Bankgarantie/waarborgsom: 10% van de koopsom binnen zes weken na koopovereenkomst.

Klaar om deze royale hoekwoning te ontdekken? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien wat deze woning zo bijzonder maakt!