Hoefsmidwei 3

Een ruimtevol, eigentijds huis met een heerlijke achtertuin en uitstekende ligging

Dit deels uitgebouwde tussenwoning biedt ruimte, privacy en comfort in een rustige woonstraat met alle voorzieningen op loopafstand. Met een energiezuinige afwerking (energielabel A), een mooie terrasoverkapping en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers. De ruime indeling zorgt voor voldoende ruimte op alle verdiepingen, terwijl de praktische uitbreidingen het dagelijks leven extra comfortabel maken.

Beganeground: licht en ruimte De voordeur opent naar een verzorgde voortuin, waarna je binnenkomt in een ruime hal met trapopgang en een vernieuwde groepenkast. Een praktische inbouwkast biedt extra opslagruimte, terwijl het betegelde toilet met vrijhangend closet en fonteintje een moderne touch heeft. Via houten en glazen deuren kom je in de ruime woonkamer, waar grote ramen voor een licht doorstroming zorgen. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en eethoek, terwijl de half open keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron) en vaatwasser (optioneel overneembaar) het koken en ontbijten een genot maakt. De bijkeuken biedt extra opslag en toegang tot de achtertuin, waar een terrasoverkapping met lichtstraat zorgt voor een gezellige buitenruimte in elk seizoen.

Achtertuin: privacy en ontspanning De onderhoudsvriendelijke tuin is aangelegd met kunstgras, beplantingen en sierbestrating, waardoor je optimaal kunt genieten van de privacy. De terrasoverkapping kan met een doek worden afgesloten, zodat je zelfs in het vroege voorjaar of late najaar buiten kunt zitten. Een nette stenen berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met inbouwkast en drie ruime slaapkamers, waarvan er twee aan de achterkant en één aan de voorzijde liggen. Deze kamers zijn flexibel in te richten als slaap- of werkruimte. De badkamer aan de voorzijde beschikt over een douche, ruim badmeubel met wastafel en een vrijhangend toilet.

Tweede verdieping: extra ruimte Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een ruime zolder-/slaapkamer met dakramen ligt. Deze ruimte is geschikt voor extra opslag, een werkplek of slaapkamer, en biedt ook plaats voor wasapparatuur. De CV-installatie (Nefit, ca. 2016) zorgt voor een comfortabel klimaat.

Ligging en praktische details De Hoefsmidwei is een rustige woonstraat op loopafstand van Basisschool Schepelweyen en Winkelcentrum De Belleman. De ligging is ideaal voor gezinnen, maar ook voor mensen die snel in Eindhoven of Veldhoven moeten zijn. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 124 m² en een perceeloppervlakte van ca. 163 m², gebouwd rond 1978. Dankzij 12 zonnepanelen en dubbele beglazing is het huis energiezuinig en duurzaam.

Kom kijken! Laat je overtuigen door de ruimte, ligging en kwaliteit van deze woning. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging en maak een afspraak om dit huis zelf te ervaren. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij binnen zes weken na de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom (10% van de koopsom) te stellen. We kijken uit naar je bezoek!