Karel Mollenstraat Noord 13

Een charmante vrijstaande woning met ruimte, licht en een perfecte locatie

In deze sfeervolle straat geniet je van rust en privacy, terwijl het levendige centrum letterlijk om de hoek ligt. Omringd door vooroorlogse woningen straalt deze vrijstaande woning een warm, authentiek karakter uit, met een verrassend ruime indeling die licht en functionaliteit perfect combineert. Met een zonnige achtertuin, een praktische bijkeuken en drie volwaardige slaapkamers is dit een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een centrale ligging.

Begane grond: ruimte en sfeer De entree verwelkomt je met een originele granito vloer en een trapopgang naar de kelder. De L-vormige woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, maar ook voor een werk- of speelgedeelte. De woonkeuken is een hoogtepunt, met een opengewerkte nok, een centraal bar-/zitgedeelte en een tweede zit-/eetgedeelte. De keuken is uitgerust met een Boretti fornuis met dubbele oven, een vaatwasser en een afzuigkap. Via openslaande deuren kom je uit op het overdekte terras, terwijl de bijkeuken een praktische toiletruimte en aansluitingen voor wasapparatuur biedt.

Eerste verdieping: comfort en privacy Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderkamer (16 m²) ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast, terwijl de andere slaapkamers (13 m² en 8 m²) aan de achterzijde liggen. De badkamer is voorzien van een bad, douche, hangcloset en een wastafelmeubel. Een bergzolder biedt extra opslagruimte via een vlizotrap.

Locatie en bijzonderheden De woning ligt in een rustige woonstraat op loopafstand van het centrum, met kinderopvang, natuurgebied De Kleine Meer (met kinderboerderij) en scholen in de buurt. De woning is energiezuinig dankzij gevel-, vloer- en deels dakisolatie, HR++ beglazing en vloerverwarming. Rond 2020/2021 is de woning gemoderniseerd, met een nieuwe keuken, toilet, meterkast, bijkeuken, overdekt terras en berging. Het plat dak van de aanbouw biedt ruimte voor zonnepanelen.

Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning combineert karakter, ruimte en een ideale ligging. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zo bijzonder is.