Bottelrooslaan 5

Een verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een rustige, groene omgeving. Met 7 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen en een overdekt terras biedt deze woning niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een duurzame en onderhoudsvriendelijke woning. Gelegen aan een kindvriendelijke woonstraat, op steenworp afstand van het prachtige Dommeldal, is deze woning een echte aanrader voor wie op zoek is naar een ideale mix van rust, natuur en voorzieningen.

Begane grond: licht, ruim en praktisch

Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, waar je meteen de meterkast en een modern betegeld toilet tegenkomt. Dit toilet is voorzien van een vrijhangend closet, een fonteintje en mechanische afzuiging, wat het gebruik comfortabel maakt. De lichte woonkamer biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruime eetkamer aan de achterzijde, waardoor er voldoende ruimte is voor gezelligheid en ontspanning. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte, terwijl de open keuken, uitgevoerd in een handige wandopstelling, een naadloze verbinding vormt met de achtertuin. Dankzij de deur naar buiten is er een perfecte overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor warme zomerdagen of ontbijten in de tuin.

Buiten: een zonnige oase met overdekt terras

De voortuin is verzorgd met beplanting en bestrating, terwijl de achtertuin, gelegen op het zuidoosten, bijna de hele dag geniet van zonlicht. Onder het fraaie overdekte terras kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beplanting, en achterin bevindt zich een stenen schuur met elektra en een deur/poort, waardoor de tuin ook gemakkelijk achterom bereikbaar is.

Eerste verdieping: ruimte en modern comfort

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik, terwijl slaapkamer 2 en 3, beide aan de achterzijde, ook rolluiken hebben voor extra comfort. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede vrijhangend toilet, waardoor het een echte luxe-uitstraling heeft.

Tweede verdieping: extra ruimte en duurzaamheid

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderverdieping. Hier vind je een dakraam, veel bergruimte, de opstelling van de Intergas HR-combiketel (2018), aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer van de 7 zonnepanelen. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam, perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Locatie en bezichtiging

Deze woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat, om de hoek van het prachtige Dommeldal met speelveldjes en een dierenweide. Winkels, basisscholen, speeltuinen en diverse sportvoorzieningen zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Bouwjaar circa 1971, met een gebruiksoppervlakte van circa 117 m² en een perceeloppervlakte van circa 155 m². Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk. Laat je niet ontgaan en plan een bezichtiging – deze woning is zeker een bezichtiging waard!