Kornoeljelaan 48

Een strakke, instapklaar juweel met energielabel A – volop ruimte, modern comfort en een prachtig uitzicht over het Dommeldal

Stel je voor: een over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een energielabel A dankzij de 8 zonnepanelen die al voor je zorgen. Deze woning, gebouwd in circa 1971 maar met een grotendeels vernieuwde groepenkast en een airconditioning in de ouderslaapkamer, combineert rustige woonligging met alle gemakken van nu. Gelegen aan een brede, groene woonstraat met uitzicht over het Dommeldal, speelveldje en dierenweide, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een oase van ruimte en licht.

Begane grond: een royale leefruimte met moderne details

De begane grond is een open, uitnodigende ruimte waar je direct het verschil merkt. De hal biedt niet alleen ruimte voor een garderobe, maar ook een half betegeld toilet met wandcloset en fonteintje – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. Vanaf hier loop je direct door naar de royale woonkamer, die over de volle breedte uitgebouwd is en je verwelkomt met een designradiator, een tuindeur en een schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt.

De moderne eikenhouten plankenvloer geeft de ruimte een warme, tijdloze uitstraling, terwijl de inbouwkast en de trapopgang naar de eerste verdieping de indeling strak en functioneel houden.

Achterin de woning vind je de half open keuken met U-opstelling, een natuurstenen werkblad met spoelbak en alle moderne apparaten die je je wensen kunt bedenken: een 4-pits-inductiekookplaat, RVS schouwafzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een kastruimte voor extra opslag. Een bar met plaats voor 2 krukken maakt deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook ideaal voor gezellige avonden met vrienden. De keuken is zo ingericht dat je altijd overzicht hebt, terwijl de moderne bestrating in de voortuin en de verzorgde achtertuin met buitenkraantje het buitenleven uitnodigen.

Buiten: een onderhoudsvriendelijke tuin met extra bergruimte

De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating en beplanting, terwijl de achtertuin je verwelkomt met moderne bestrating en een vrijstaande stenen berging – uitgerust met elektra en een poort met achterom – voor al je tuin- en opslagbehoeften. Deze tuin vraagt weinig onderhoud, maar biedt wel alle ruimte om te genieten van de zon of een barbecue.

Eerste verdieping: privacy en luxe in elke slaapkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, waar de slaapkamers je verwelkomen met ruimte en comfort. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een badmeubel met wastafel – handig voor dagelijks gebruik. Naast deze slaapkamer ligt de modern ingerichte badkamer, waar je geniet van een inloopdouche met glaswand, een tweede toilet, een badmeubel met wastafel, mechanische afzuiging en elektrische vloerverwarming voor extra welzijn.

De ouderslaapkamer (slaapkamer 2) aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning, zodat je ook in de warmste zomermaanden koel en comfortabel slaapt. Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde, biedt rust en privacy, terwijl de overloop als centrale verbindingsruimte fungeert.

Tweede verdieping: extra slaapruimte en bergplekjes

Via een vaste trap bereik je de ruime slaapkamer 4, voorzien van een dakraam en een dakkapel die de ruimte extra licht en luchtig maakt. Deze kamer biedt niet alleen slaapruimte, maar ook bergruimte aan de voorzijde. Op de voorzolder vind je de c.v.-combiketel (Remeha, bouwjaar circa 2024), de was- en droogapparatuur, een dakraam en de omvormer van de zonnepanelen – alles netjes opgesteld voor een overzichtelijke indeling.

Locatie: kindvriendelijk en volop voorzieningen

Deze woning ligt in een rustige, groene woonwijk met uitzicht over het Dommeldal, waar je dagelijks geniet van de natuur. Op loopafstand vind je winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen. De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas (op een raampje in het toilet na), wat zorgt voor een prettige binnenklimaat.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte: circa 134 m² (volgens NEN 2580).
• Perceeloppervlakte: circa 160 m².
• Aanvaarding: in overleg, met voorkeur eind november/begin december.
• Financiële voorwaarden: binnen zes weken na de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen of een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Ben je klaar voor een woning die alles biedt – ruimte, comfort en een prachtige locatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!