Den Haas 25

Een sfeervolle tussenwoning met ruimte, licht en privacy

Op een gewilde woonlocatie in Valkenswaard ligt deze uitgebouwde tussenwoning, waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Met een grote berging, privacy biedende achtertuin en een ruime, lichte woonkamer biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettig woongevoel. De woning is voorzien van moderne voorzieningen, zoals een open keuken met bijkeuken, een luxe badkamer en een zolderkamer die via een vaste trap bereikbaar is. De locatie is ideaal, op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen.

Beganeground: Ruimte en sfeer

De woning begint met een praktische hal met toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat een nette uitstraling geeft. De ruime woonkamer is het hart van de woning, met veel lichtinval door de grote raampartijen en een lichtkoepel die de ruimte extra sfeervol maakt. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een open leefruimte, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding bieden met de tuin. De woonkamer is voorzien van airco (verwarmen en koelen) en een pvc-vloer, waardoor het een prettige en comfortabele ruimte is.

De open keuken is ruim en functioneel, met een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron en vaatwasser. Er is meer dan voldoende opslagruimte in de boven- en onderkastjes, en er is een toegang tot de praktische bijkeuken, die ook een deur naar de achtertuin heeft. De tuin zelf is onderhoudsarm, privacy biedend en gelegen op het noorden, met een grote houten overkapping, fietsenberging en een achterom. Daarnaast is er een ruime stenen berging (nu gebruikt als fitnessruimte) die via de tuin bereikbaar is.

Eerste verdieping: Comfort en functionaliteit

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Slaapkamer 1 is ruim en ligt aan de achterzijde, met een vaste kastenwand en een laminaatvloer. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, heeft een praktische inbouwkast en is eveneens voorzien van laminaatvloer en stucwerk plafondafwerking.

De moderne badkamer (2020) is geheel betegeld en biedt luxe voorzieningen zoals een ruime inloop-/regendouche met nisjes, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, hangend toilet en inbouwspots. De praktische wasruimte is eveneens betegeld en heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een kleine wastafel.

Tweede verdieping: Extra ruimte

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een voorzolder met cv-ketel (Nefit, 2020), airco en bergruimte onder de schuinte vindt. De zolder-/slaapkamer is voorzien van praktische bergkasten onder de schuinte, een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking, waardoor het een functionele extra ruimte is.

Locatie en voorzieningen

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard, de gezellige Statie, basisschool De Grasspriet (met kinderopvang) en de Jumbo supermarkt. De uitvalswegen naar de nieuwe N69 zijn uitstekend bereikbaar, met een goede verbinding naar Veldhoven en Eindhoven (MMC, ASML en High Tech Campus). De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 8 zonnepanelen en een definitief energielabel C. Het hoofddak is in 2009 volledig vervangen, en de elektra op de begane grond en eerste verdieping is in 2020 vernieuwd.

Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!