Stadselaan 35

Royale tussenwoning met ruimte voor het hele gezin

Deze instapklare tussenwoning in Valkenswaard biedt vijf slaapkamers, een ruime garage met vrije achterom en een grotendeels kunststof-geïsoleerde uitstraling. Gelegen aan een rustige woonstraat met plantsoen, is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een gebruiksoppervlakte van circa 125 m² en een moderne indeling, combineert deze woning stijlvol wonen met praktische voorzieningen.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De begane grond verwelkomt je met een vernieuwde meterkast (3-fase) en een modern betegeld toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is ingedeeld in een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met schuifpui, waardoor de achtertuin een natuurlijke uitbreiding vormt. De open keuken is voorzien van een complete apparatuur- en kastenwand, inclusief een kook-/spoeleiland met werkblad, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron en een hetelucht/stoomoven. Het eiland biedt extra kastruimte aan de woonkamerzijde, terwijl een praktische trappenkast en een tuindeur de functionaliteit compleet maken.

Buiten: een tuin voor ieder seizoen De voortuin is voorzien van bestrating, beplanting en een buitenkraantje, terwijl de achtertuin uitnodigt met bestrating, beplanting, vaste verlichting en kunstgras. De vrijstaande stenen garage is ruim en voorzien van een rol-/paneeldeur (elektrisch te openen aan de binnenzijde), een eigen groepenkast, loopdeur, wateraansluiting en afvoer, en krachtstroom.

Verdiepingen: slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon, net als slaapkamer 2 aan de achterzijde. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, badmeubel met wastafel en elektrische vloerverwarming. De aparte wasruimte biedt plaats voor was- en droogapparatuur en huisvest de c.v.-combiketel (Atag, bouwjaar circa 2023).

De tweede verdieping herbergt een overloop met vaste trapopgang naar de berging op de derde verdieping. Hier vind je slaapkamer 3 en 4 aan de voorzijde, een aparte bergkamer en slaapkamer 5 aan de achterzijde. De derde verdieping biedt een bergzolder met toegang tot het plat dak.

Centraal gelegen en klaar voor bezichtiging Deze woning ligt op loopafstand van ‘de Statie’, het centrum van Valkenswaard, een basisschool en een supermarkt. Met een aanvaarding in overleg (voorkeur voor eind juni 2026) en een bankgarantie van 10% binnen zes weken na de koopovereenkomst, is deze woning een uitstekende keuze voor gezinnen die ruimte, comfort en een ideale ligging waarderen. Kom snel kijken en ontdek zelf de mogelijkheden!