Germstraat 17

Een sfeervolle tussenwoning met ruimte voor groei

In het hart van Valkenswaard, aan een rustige woonstraat vlakbij het centrum, ligt deze sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers. De woning biedt een ideale combinatie van comfort en uitbreidingsmogelijkheden, met een vrije ligging aan voor- en achterzijde en een energielabel B. Of je nu nu wilt genieten of later wilt moderniseren, deze woning is een perfecte basis voor jouw toekomst.

Ruime en functionele indeling Op de begane grond vind je een lichtvolle hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een tweede aan de achterzijde, waar ook de open keuken is ingericht. De keuken is voorzien van een hoekopstelling en grenst aan een praktische bijkeuken, die aansluitingen voor wasapparatuur biedt en toegang geeft tot de tuin.

Verdieping met drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal goed bruikbaar, zelfs de derde slaapkamer. De badkamer beschikt over daglicht, een toilet, wastafel en een douche. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, is op stahoogte en voorzien van een dakraam en een cv-combiketel. Met een vaste trap zou hier een vierde slaapkamer kunnen worden gerealiseerd.

Privacy en uitbreidingsmogelijkheden Achter de woning ligt een privacy biedende tuin op het noorden, met een stenen berging en achterom. De diepte van de tuin biedt ruimte voor een uitbouw of een overdekt terras, zodat je de woning naar wens kunt uitbreiden.

Modern en energiezuinig De woning is relatief jong, met betonnen verdiepingsvloeren en volledige isolatie vanuit de bouw. Daarnaast is de woning voorzien van diverse rolluiken, en de totale woonruimte, inclusief zolder, beslaat 112 m². Een woning die niet alleen nu comfort biedt, maar ook toekomstbestendig is.

Kom kijken en laat je verrassen Deze woning combineert een geweldige locatie, ruimte voor groei en een moderne uitstraling. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan al je wensen kan voldoen.