De Rietakker 41

Een straal van licht, ruimte en gezelligheid in het hart van Vasse

Stel je voor: een twee-onder-een-kapwoning met een zonnige zuidelijke tuin, waar de lucht van comfort en ruimte hangt. Gebouwd in 2016 met een energielabel A+, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen – van een open woonkeuken die uitkijkt op een speeltuintje tot een multifunctionele bovenverdieping die zich perfect laat inrichten als speelkamer, thuiswerkplek of extra slaapkamer. Geheel instapklaar, met hoogwaardige afwerking en een WTW-systeem dat voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat zorgt, is dit een woning waar je direct in kunt trekken en genieten. En omdat ook de naastgelegen woning (De Rietakker 39) te koop staat, is dit een unieke kans voor gezinnen die graag dicht bij elkaar willen wonen.

De begane grond is een symfonie van licht en functionaliteit. Via de entree betred je een ruimte waar alles op zijn plek lijkt te zijn bedacht: een comfortabele woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, die naadloos overgaat in de moderne open keuken. Hier vind je alles wat je nodig hebt – van een gaskookplaat en combi-oven/magnetron tot een Quooker en een vaatwasser – en het schiereiland nodigt uit om samen te koken en te genieten.

Een schuifpui opent de ruimte naar de zonnige achtertuin, terwijl de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de praktische garage – uitgerust met een keukenblok, verwarming en elektriciteit – zorgen voor extra functionaliteit. De garage is niet alleen een opslagruimte, maar dankzij de loopdeur naar de tuin en de dubbele deuren naar de oprit ook een multifunctionele ruimte die zich perfect laat inrichten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, zodat je altijd op een aangename temperatuur wandelt.

Op de eerste verdieping wacht een rustige oase met drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet is eveneens uitgerust met vloerverwarming, zodat je elke ochtend in een bad van warmte kunt starten. De overloop biedt een overzichtelijke indeling en zorgt voor een prettig gevoel van ruimte.

De tweede verdieping is een royale open ruimte die je via een vaste trap bereikt. Deze multifunctionele ruimte is een blank canvas waar je je eigen droomwereld op kunt bouwen – of het nu een speelkamer voor de kinderen, een thuiswerkplek of een extra slaapkamer wordt. De mogelijkheden zijn eindeloos, en met zijn ca. 171 m² woonoppervlak en 245 m² perceel is er voldoende ruimte voor al je plannen.

De achtertuin is een echte parel: onderhoudsvriendelijk aangelegd, georiënteerd op het zuiden en volop ruimte biedend om van het buitenleven te genieten. Achter de woning ligt een speeltuintje, en op steenworp afstand vind je een voetbalveldje – perfect voor gezinnen met kinderen. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig en duurzaam woonklimaat. Dankzij de geheel kunststof kozijnen is onderhoud een minimum, zodat je je kunt richten op wat echt telt: genieten.

Vasse is een dorp waar het goed leven is. Met zijn actieve verenigingsleven, basisschool, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen is alles binnen handbereik. Daarnaast woon je hier midden in het prachtige Twentse landschap, met uitgestrekte natuurgebieden, wandelroutes en fietspaden op korte afstand. Deze woning ligt aan de rand van Vasse, in het buitengebied, maar toch op steenworp afstand van alle voorzieningen – een ideale combinatie voor wie rust zoekt zonder afstand te hoeven doen tot de levendige dorpssfeer.

Benieuwd of deze woning jouw nieuwe thuis kan worden? Wij laten je deze woning graag tijdens een bezichtiging zien. Neem gerust contact op met jouw makelaar, Robbin Groeneveld, om een afspraak te maken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2016
• Woonoppervlak: ca. 171 m²
• Perceeloppervlak: 245 m²
• Inhoud: ca. 628 m³
• Verwarming en warmwater: HR-combiketel (Nefit HRC 30 Trendline) met WTW-systeem
• Energielabel: A+
• Aanvaarding: In overleg
• Bij koop vereist: Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom