Veelerveensterweg

Twee unieke bouwkavels in het groene Veelerveen – uw kans voor vrijstaande wonen in absolute rust en ruimte

Stel u voor: twee ruime kavels van elk circa 700 m² in het hart van Oost-Groningen, waar u geheel vrij bent om uw droomwoning te realiseren – van ontwerp tot uitvoering, binnen de geldende kaders. Gelegen aan de Veelerveensterweg tussen huisnummers 77 en 80, bieden deze percelen niet alleen onbeperkte bouwvrijheid, maar ook een sfeervolle, groene omgeving met weidse uitzichten, natuur en absolute stilte. In het kleinschalige dorp Veelerveen, deel van de gemeente Westerwolde, vindt u de perfecte balans tussen rust, ruimte en gemoedelijkheid – met uitgestrekte wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en water direct om de hoek.

Goede bereikbaarheid naar Winschoten en zelfs Duitsland maakt deze locatie ook praktisch aantrekkelijk.

De gemeente heeft al toestemming gegeven voor de bouw van twee vrijstaande woningen, zodat u direct kunt starten met uw plannen – mits u de benodigde vergunningen aanvraagt via het omgevingsloket. U bent volledig vrij in keuze van architect en aannemer, en diverse onderzoeken (ecologisch, stikstof, akoestisch, bodem en water) zijn al uitgevoerd, zodat u met een helder beeld aan de slag kunt. De exacte afmetingen worden in overleg vastgesteld en uiteindelijk door het kadaster uitgemeten.

Daarnaast geldt een anterieure overeenkomst met de gemeente, die na aankoop op u wordt overgedragen – alle documenten zijn inzichtelijk en kunnen op verzoek worden inzien.

Energiezuinig en toekomstbestendig bouwen

Moderne nieuwbouw staat synoniem voor comfort, duurzaamheid en lagere maandlasten, en dat geldt ook voor deze kavels. U kunt ervoor kiezen om uw woning te bouwen volgens de allernieuwste energienormen, met als resultaat een energielabel van A+++ of zelfs energieneutraal. Denk aan hoogwaardige isolatie, een warmtepomp, zonnepanelen en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning – alles standaard in te passen voor optimale wooncomfort en aanzienlijke besparingen op energiekosten.

Daarnaast worden er duurzame materialen gebruikt, wat niet alleen de levensduur verlengt, maar ook het onderhoud minimaliseert. Zo bouwt u niet alleen aan uw eigen woning, maar ook aan een toekomstbestendige investering.

Locatie en bezichtiging

Veelerveen is een rustig dorp met een authentieke sfeer, omringd door natuur, landschap en ruimte. De directe omgeving biedt alles wat u zoekt: uitgestrekte wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en water, terwijl basisvoorzieningen in nabijgelegen dorpen gemakkelijk bereikbaar zijn. De goede bereikbaarheid naar Winschoten en Duitsland maakt deze locatie ook ideaal voor wie waarde hecht aan flexibiliteit.

De kavels zijn te bezichtigen vanaf de straatzijde en u kunt ze op eigen gelegenheid verkennen. Voor een persoonlijk gesprek over de mogelijkheden en de stapel documenten kunt u altijd contact met ons opnemen. Wij kijken ernaar uit u te ontmoeten en u te laten ervaren waarom deze unieke kans niet mag wachten.

Belangrijke details

• Vraagprijs: €125.000 k.k. per kavel
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woningen)
• Bodemonderzoek en sanering: Uitgevoerd, geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld
• Fundering en bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, verzakking of houtrot gemeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet nodig; bouw is toegestaan binnen de geldende kaders