Kerklaan 14

Kerklaan 14 & 14A – Uniek woon-/werkobject in het hart van Veenhuizen, slechts een minuut verwijderd van het natuurgebied Fochteloërveen

Stelt u zich voor: een vrijstaand, architectonisch ontworpen woon-/werkobject met een energielabel A+ en een zelfstandige bedrijfsruimte op de begane grond, allemaal gelegen op een 677 m² eigen grond in het UNESCO-werelderfgoed Veenhuizen. Hier combineert u het comfort van een ruim, modern wonen met de flexibiliteit van een volledig ingerichte werkplek – slechts een minuut lopen van het adembenemende Fochteloërveen. Of u nu een praktijk, atelier, kantoor of mantelzorgruimte zoekt, of gewoon een woning wilt die ruimte biedt voor familie, gasten en passieprojecten: deze 4-lagige woning met circa 305 m² gebruiksoppervlak (waarvan 186 m² woonoppervlak en 119 m² bedrijfsruimte) is de perfecte balans tussen functionaliteit en sfeer.

Wonen op de eerste etage: licht, ruimte en privacy

De woonverdieping, bereikbaar via een eigen entree onder de ruime carport, straalt direct ruimtelijkheid uit dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Het hart van de woning is de royale woonkamer, waar een comfortabele zithoek en een grote eettafel uitnodigen tot gezelligheid. Een voorbereiding voor een houtkachel zorgt ervoor dat u ook in de koudere maanden kunt genieten van een sfeervolle, warme leefruimte.

Via openslaande deuren stap u direct op het besloten dakterras, waar u in alle privacy van de zon kunt genieten – of u nu ontbijt in de ochtendzon of ’s avonds met een glas wijn naar de sterren kijkt.

De moderne open keuken, recent vernieuwd in 2020, is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer, zodat u altijd in contact blijft met uw gasten of gezin. Aansluitend vindt u een ruime bijkeuken met veel bergruimte en de in 2025 geïnstalleerde hybride warmtepomp, die voor een efficiënt en comfortabel klimaat zorgt. Op deze verdieping zijn verder een slaapkamer, een modern toilet en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel te vinden.

De tweede verdieping: extra ruimte en daglicht

De tweede etage verrast met vier ruime (slaap)kamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt – ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimtes. Twee royale dakkapellen brengen extra daglicht en ruimte in het huis, terwijl een vlizotrap toegang geeft tot de praktische bergzolder. Of u nu extra opslag nodig heeft, een kantoorruimte wilt inrichten of gewoon van de hoogte wilt genieten: deze verdieping biedt eindeloze mogelijkheden.

Bedrijfsruimte op de begane grond: zelfstandig en veelzijdig

Wat deze woning echt uniek maakt, is de volledig zelfstandige bedrijfsruimte op de begane grond. Met een eigen entree, sanitaire voorzieningen en een praktische indeling is deze ruimte perfect geschikt voor uiteenlopende doeleinden: een kantoor, praktijkruimte, atelier, salon, ontvangstruimte of showroom. Ook een combinatie van wonen en mantelzorg is mogelijk, afhankelijk van de geldende regelgeving.

De ruimte bestaat uit meerdere functionele vertrekken die eenvoudig kunnen worden aangepast aan uw wensen. Aan de voorzijde zorgen grote glazen puien voor een representatieve uitstraling en veel daglicht, terwijl aan de achterzijde een ruime open werkruimte met uitzicht op de tuin ligt. Daarnaast beschikt het bedrijfsdeel over een moderne keuken, een toilet en een zeer ruime garage van circa 8,0 x 4,0 meter, bereikbaar vanuit zowel de bedrijfsruimte als de carport.

Op het eigen terrein zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig, en direct tegenover de woning vindt u volop openbare parkeergelegenheid.

Tuin en duurzaamheid: genieten en besparen

De besloten achtertuin biedt volop privacy en is uitgerust met een fraaie overkapping, een houten berging en 16 zonnepanelen. Samen met het ruime dakterras en de tuin is er altijd een plekje om te genieten – of u nu in de zon wilt zonnebaden of in de schaduw wilt ontspannen. De woning is uitstekend geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie en scoort met een energielabel A+ (de bedrijfsruimte zelfs A+++).

De combinatie van de hybride warmtepomp (2025) en de zonnepanelen zorgt voor lage energielasten en een toekomstbestendig geheel. Een bijkomend voordeel van het energielabel A+ is dat dit, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en hypotheekvoorwaarden, extra financieringsruimte kan bieden.

Veenhuizen: rust, natuur en voorzieningen

Veenhuizen is een dorp met een rijke historie en een UNESCO-werelderfgoedstatus, maar minstens zo aantrekkelijk is de unieke combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Het natuurgebied Fochteloërveen ligt letterlijk op loopafstand en nodigt uit tot wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast vindt u in het dorp een basisschool, sporthal, openluchtzwembad, ijsbaan en voetbalvereniging.

Voor horeca- en cultuurliefhebbers zijn er diverse opties, waaronder het bekende Bitter & Zoet, de bierbrouwerij Maallust, de kaasmakerij Kaaslust en het Nationaal Gevangenismuseum.

Belangrijke details

• Dubbele huisnummeraanduiding: Kerklaan 14 (woning) en Kerklaan 14A (bedrijfsruimte).
• Grotendeels voorzien van vloerverwarming.
• Screens en rolluiken aan de achterzijde voor extra privacy en zonbescherming.
• Eigen parkeergelegenheid op het terrein.
• Keuken, woonfunctie, vloeren badkamer & sanitair vernieuwd in 2020.
• Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Klaar om deze unieke combinatie van wonen, werken en genieten van de natuur te ontdekken? Neem dan zeker een kijkje – deze woning wacht op u!