Lange Mees 23

Een unieke kans voor klussers: charmante jaren ’50-woning met uitbreidingspotentieel

Op zoek naar een woning waar je je eigen handtekening kunt zetten? Deze tussenwoning uit de jaren ’50 biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te verbouwen, inrichten en uit te breiden. Met een semi-open keuken, een doorzon-woonkamer, drie slaapkamers en een doucheruimte op de eerste verdieping, plus een zolderetage met uitbreidingspotentieel, is dit een ideale woning voor wie zijn eigen (t)huis wil creëren. De ruime achtertuin met terrasoverkapping en berging annex werkruimte maakt het geheel compleet.

Beganeground: ruimte en karakter

Via de hardhouten voordeur onder de overdekte entree stapt u binnen in de hal, waar een droogloopmat, laminaatvloer en gestuukte wanden een warme indruk wekken. Het houten schroten plafond versterkt de jaren ’50-sfeer. Hier bevindt zich ook de bekleedde trapopgang naar de verdieping, met een praktische trap-/kelderkast en de groepenkast. Aan de voorzijde ligt de tegeltjes betegelde toiletruimte, voorzien van een duoblokcloset en een verlaagd plafond met opbouwspot.

De doorzon-woonkamer (ca. 22 m²) is een echte aanwinst, met tapijttegels, granol wanden en een stucwerk plafond. Het zitgedeelte heeft een gemetselde schouw met gaskachel, terwijl het eetgedeelte uitnodigt met wandkastjes en een deur naar het overdekte terras. De semi-open keuken sluit naadloos aan, met laminaatvloer, betegelde wanden en een verlaagd plafond. De eenvoudige keukeninstallatie biedt voldoende opslagruimte, terwijl een opstelplaats voor wasmachine of vaatwasser en een 50-liter boiler de functionaliteit garanderen.

Eerste verdieping: slaap- en badruimte

Via de bekleedde vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers (ca. 5, 10 en 11 m²) en een doucheruimte wachten. De kamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en houten schroten plafonds, met een dubbele inbouwkast in de voorste kamer. De tegeltjes betegelde doucheruimte heeft een aluminium systeemplafond, een thermostaatkraan en een vaste wastafel met spiegel.

Zolder: uitbreidingspotentieel

De zolder is opgesplitst in twee delen en biedt met zijn nageïsoleerde kap en houten schroten plafond uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding. Een Velux dakraam zorgt voor daglicht, terwijl een dakkapel of dakopbouw het aantal kamers kan vergroten.

Achtertuin en berging: ruimte voor creativiteit

De ca. 14 meter diepe achtertuin op het zuiden is nagenoeg volledig verhard en biedt een terrasoverkapping met LED-verlichting en buitenstopcontacten. Achterin staat een ruime berging annex werkruimte (ca. 3,01 x 6,02 m) met betonvloer en een stallingsruimte (ca. 1,43 x 3,11 m) voor fietsen of minicontainers.

Locatie en uitnodiging

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid, op loopafstand van winkels en voorzieningen aan de Burg.

Van Hoofflaan en het City Centrum. Belangrijke uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Klaar om deze woning te ontdekken? Plan een bezichtiging en laat u inspireren door de mogelijkheden!