Floreffestraat 11

Een moderne, ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning in Veldhoven

Deze instapklare woning aan de Floreffestraat 11 is een ideale gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een extra doucheruimte op de tweede verdieping en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is grondig gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en een diepe garage, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, is dit een woning die zowel praktijk als sfeer perfect combineert.

Begane grond: ruimte en comfort De entree verwelkomt je met een tegelvloer, een meterkast en een trapopgang naar de verdiepingen. De ruime woonkamer is een doorzonkamer met veel natuurlijk licht, een hardhouten vloer met vloerverwarming, een sfeervolle open haard en een vast bureaublad als ideale werkplek. De schuifpui opent zich naar de achtertuin, waardoor de ruimte nog luchtiger wordt. De halfopen keuken is voorzien van een U-vormig keukenblok met een 5-pits inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap, een elektrische oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. De volledige begane grond beschikt over vloerverwarming, waardoor het altijd prettig warm is.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een hangcloset, een wastafel en een designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17 m²) is uitgebreid met een voormalig balkon, dat nu als extra lichtinval en luxe uitstraling dient. De andere slaapkamers (ca. 14 m² en 8 m²) zijn eveneens comfortabel en voorzien van laminaat- of PVC-vloer.

Tweede verdieping: extra slaapkamer met doucheruimte De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met bergruimte en een elektrisch Velux-dakraam. De slaapkamer (ca. 17 m²) is recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige PVC-vloer, strak stucwerk, isolatie, een dakkapel, airco en veel bergruimte in de knieschotten. Een modern betegelde doucheruimte met wastafelmeubel maakt deze ruimte extra praktisch.

Buitenruimte: tuin en garage De voortuin heeft een eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s. De zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is voorzien van een terras, bestrating, kunstgras, borders en een overkapping met een houtkachel en terrasverwarming. De diepe garage (ca. 22 m²) heeft openslaande deuren, een aparte loopdeur naar de tuin en is voorzien van water en elektra.

Locatie en bijzonderheden De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand. ASML, het Máxima Medisch Centrum en het Citycentrum van Veldhoven liggen op slechts 5 minuten fietsen. De woning is gebouwd in 1966 maar grondig gemoderniseerd met dak- en vloerisolatie, isolatieglas, een Intergas HR-ketel (2018), 18 zonnepanelen (2022), Philips Hue smart lighting en een alarm. Bovendien beschikt de woning over CAT7-bekabeling en glasvezel internet.

Laat deze woning je overtuigen! Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? Laat deze kans niet voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!