Bergerhei 32

Een lichtgevende hoekwoning met ruimte voor eigen creativiteit

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in Heikant Oost staat deze ruime hoekwoning met eigen garage en royale achtertuin. De woning ademt licht en uitstraling, biedt volop indelingsmogelijkheden en beschikt over een verrassend grote zolderverdieping – perfect voor wie een woning naar eigen smaak wil afwerken. In de directe omgeving vind je groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Een open, lichtgevende begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met trapopgang, meterkast en een moderne toiletruimte met betegelde wanden, wandcloset en fonteintje. De woonkamer (32 m²) strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die voor een overvloed aan daglicht zorgen. De strakke, neutraal afgewerkte ruimte vormt een ideale basis voor diverse interieurstijlen. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken (6 m²) met een witte hoogglans opstelling, donker werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een inductie-kookplaat, Siemens combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, waardoor de verbinding met buiten eenvoudig is.

Drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen die voor een prettige, lichte sfeer zorgen. De grootste slaapkamer (ca. 16 m²) ligt aan de achterzijde, terwijl de andere twee (ca. 10 m² en 9 m²) aan de voorzijde zijn gelegen. De volledig betegelde badkamer (6 m²) is uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en een tweede wandcloset. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht.

Een royale zolderverdieping met veel mogelijkheden Een vaste trap leidt naar de grote zolderverdieping (ca. 26 m²), die dankzij een groot dakraam overvloedig licht binnenlaat. Deze open ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Hier bevinden zich ook de CV-installatie (Remeha Avanta) en de SolarEdge-omvormer voor de 12 zonnepanelen, die zorgen voor een duurzame energievoorziening. Extra bergruimte achter de knieschotten maakt de ruimte nog functioneler.

Een privé achtertuin met veel mogelijkheden De diepe achtertuin biedt veel privacy dankzij de volledige erfafscheiding en is een combinatie van terras, gazon en bestrating. De open ligging maakt het een paradijs voor zonliefhebbers, terwijl de ruimte uitnodigt om naar eigen inzicht opnieuw in te richten. Via de tuin bereik je ook de garage, die voorzien is van elektra en een wateraansluiting met stortbak – perfect voor stalling, klussen of extra bergruimte.

Een ideale locatie met speciale verkoopvoorwaarden Deze woning staat in een rustige en gewilde woonomgeving, met groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het is een mooie kans voor wie een woning wil afwerken naar eigen wens, met een deel van de modernisering al gedaan (keuken, badruimte en zonnepanelen).

Let wel: er zijn speciale verkoopvoorwaarden van toepassing, waaronder een bankgarantie van 10% van de koopsom, een anti-speculatiebeding, zelfbewoningsverplichting en een onderhoudsverplichting. De verkoper zal de kosten voor het splitsen van de kadastrale percelen (circa € 650,-) doorberekenen.

Kom deze woning zelf ontdekken! Laat u verrassen door deze lichtgevende hoekwoning met veel ruimte en mogelijkheden. Bel of mail ons voor een afspraak, en maak kennis met uw nieuwe toekomstige thuis in een rustige, kindvriendelijke omgeving.