IJsselstraat 54

Een unieke combinatie van karakter, ruimte en comfort

Zoekt u een solide woning met veel tuin en ruime garage? Deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis uit 1900 biedt een zonnige, diepe tuin en een praktische garage van bijna 8 meter lang. Met een verfijnde aanbouw en dakopbouw is de woning uitgebreid tot een ruim en licht huis, terwijl de originele gevels in 1993 zijn vernieuwd met isolatie. De locatie is perfect: op loopafstand van het gezellige centrum van Velp, met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid via de A12 en A50.

Ruime en functionele indeling

De woning begint met een royale entree met garderobekast, die uitkomt op een ruime woonkamer van meer dan 6 meter diep. Deze ruimte straalt warmte uit dankzij de laminaatvloer en zorgvuldig afgewerkte wanden. Via de hal bereikt u de moderne woonkeuken, voorzien van een hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetronoven en koelkast. De plavuizenvloer zorgt voor een prettige uitstraling, terwijl de bijkeuken met berging en wasruimte extra opslag biedt. Op de begane grond bevindt zich ook een praktisch toilet met wandcloset en een badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en biedt een zonnige westelijke ligging, perfect voor een moestuin, terrassen of speelgelegenheid voor kinderen.

Op de eerste verdieping vindt u een grote overloop en drie slaapkamers, allemaal voorzien van dakkapellen. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het platte dak, een extra pluspunt voor frisse lucht en uitzicht. De kelder biedt een ruime provisiekelder, ideaal voor extra bergruimte.

Praktische voorzieningen en locatie

De garage van 7,9 x 3,1 meter biedt voldoende ruimte voor hobby’s en opslag, met een kleine vliering voor extra bergruimte. De woning is voorzien van een CV-ketel uit 2014 en heeft een bouwkundige keuring beschikbaar. De isolatie van de dakopbouw en deels isolatieglas zorgen voor een energiezuinige woning.

Velp is een levendig dorp aan de voet van het Nationaal Park Veluwezoom, met een gezellig centrum op loopafstand. Het dorp biedt diverse scholen, sportfaciliteiten en een treinstation, terwijl de A12 en A50 snel bereikbaar zijn. Het centrum van Arnhem is zelfs binnen 15 minuten te bereiken met de fiets.

Kom snel kijken! Deze woning combineert karakter, ruimte en een perfecte locatie. Bezoek de eigen website voor uitgebreide informatie, documenten en de mogelijkheid om een bod uit te brengen. Wij kijken uit naar uw bezoek!