Stationsweg 91

Een karakteristieke jaren-30 woning met ruimte, licht en uitzicht

Dit ruime 2-onder-1-kap huis in Velsen-Zuid combineert jaren-30 charme met moderne comfort. Met een unieke indeling, rijke tuinen en een vorstelijk uitzicht over het Noordzeekanaal, is dit een ideale gezinswoning vol potentie. De woning ligt aan de rand van de villawijk Velserbeek, met het wandelpark en kinderboerderij op loopafstand en snelle verbindingen naar Amsterdam en Haarlem.

Een woning met karakter en ruimte De entree brengt u direct in een ruime hal met garderoberuimte en een grote toiletruimte. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, voorzien van een erker en een open haard, terwijl de ruime woonkeuken aan de achterzijde uitnodigt tot gezellig samen zijn. Met openslaande deuren kunt u direct naar het verhoogde terras en de rijke tuin stappen, waar ook een vrijstaande stenen schuur staat. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger en sluit naadloos aan op de tuin.

Ruime slaapkamers en een studio op de zolder Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot een balkon met uitzicht over het Noordzeekanaal. De master bedroom beschikt over een erker en een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de andere kant van de overloop liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een wastafel. De tweede verdieping herbergt een volwaardige studio met pantry, badkamer en twee kamers, die ook als aparte slaapkamers kunnen worden gebruikt.

Ideale locatie met veel mogelijkheden De woning ligt aan de rand van Velserbeek, met het wandelpark en kinderboerderij op loopafstand. Binnen een paar minuten bent u in de duinen of op het strand, en de A22 en A9 zijn snel bereikbaar. De woning is voorzien van vloerverwarming in de entree, keuken en toiletruimte, een nieuwe Intergas HRE combiketel en een energielabel C. Het pannendak is recent vernieuwd, en de houten kozijnen zorgen voor een authentieke uitstraling.

Kom deze unieke woning zelf ervaren Met zijn ruime indeling, karakteristieke details en prachtige locatie is dit een woning die u niet mag missen. Bel snel voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!