Gemmadal 14

Wonen in het groen? Deze unieke bungalow in de gewilde wijk Vlakwater maakt het mogelijk. Op een ruim perceel van 1.005 m², pal aan het bos, gaat uw tuin naadloos over in de natuur. Met twee slaapkamers, een inpandige garage en een sfeervolle woonkamer biedt deze woning een zeldzaam en compleet aanbod in de gemeente Venray.

De indeling is doordacht en uitnodigend. Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal met een tijdloos marmeren vloer, die direct de sfeer zet. Hier vind je praktische voorzieningen zoals een meterkast, een diepe muurkast en een ruime garderobe-nis. De hal fungeert als het kloppend hart van de woning, met directe toegang tot de royale woonkamer van circa 43 m². Deze ruimte is praktisch in te richten, met een gezellige open haard in het zitgedeelte en een eethoek die naadloos overgaat in de keuken. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz en een stucplafond met sierlijsten, terwijl het gedeelte richting de keuken een sfeervol balkenplafond en tegelvloer heeft. Via een loopdeur stap je rechtstreeks de tuin in, waardoor het verblijf licht en ruim aanvoelt.

De open keuken (ca. 11 m²) is voorzien van een praktische hoekopstelling uit 2005, met onder meer een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser (2024), combimagnetron en koelkast. De vloertegel loopt naadloos door vanuit de woonkamer, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Een bar creëert een sfeervolle afscheiding tussen koken en leven.

De woning beschikt over twee slaapkamers van circa 12 m² en 8 m², beide met spachtelputz afwerking, gestucte plafonds en vloerbedekking. De badkamer (ca. 8 m²) ligt aan de achterzijde en heeft een raam met uitzicht op de prachtige tuin, wat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. De ruimte is voorzien van een ligbad, wastafel met opbergmeubel en een douchecabine. De ramen van de slaapkamers en badkamer zijn voorzien van rolluiken.

Praktisch is de woning uitgerust met een inpandige berging van 4 m² en een garage van circa 18 m², bereikbaar via een elektrische segmentpoort. De garage is voorzien van muur- en dakisolatie, verwarming en een raam voor daglicht. Hier vind je ook de CV-ketel (huur Feenstra, 2006), onopvallend weggewerkt in een kast.

De tuin is een ware oase van rust en privacy. Aan de voorzijde vind je een onderhoudsvriendelijk gazon met borders, terwijl de achterzijde, gelegen op het noordwesten, grenst aan het bos. Hier vind je een ruim terras met overkapping, een houten tuinhuis met verwarming en elektra, en sfeervolle paadjes die je door een eigen, bosachtig domein leiden.

Deze woning, gebouwd in 1969, heeft een dak dat in 2021 is vernieuwd en beschikt over een woonoppervlak van circa 108 m². De buiten kozijnen zijn van hout en deels voorzien van rolluiken, terwijl de gevels na-geïsoleerd zijn. Het energielabel is E.

Kom deze unieke bungalow zelf ervaren en laat u verrassen door de sfeer en ligging. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe u kunt wonen in het groen, met alle comfort en privacy die u wenst.