Franssenstraat 62

Een luxe vrijstaande gezinswoning met topcomfort en een ideale ligging

Op zoek naar een sfeervolle, goed geïsoleerde vrijstaande woning met alle luxe en ruimte die een gezin nodig heeft? Deze uitstekend onderhouden woning op een fantastisch hoekperceel biedt niet alleen een moderne inrichting en topcomfort, maar ook een zonnige achtertuin en een inpandige garage. Met een centrale ligging in Cuijk en Nijmegen op slechts 15 autominuten, is dit de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Wooncomfort en luxe op elke verdieping De begane grond verwelkomt je met een sfeervolle hal, waar je meteen de moderne cv-ketel en meterkast ziet. De ruime woonkamer is speels ingedeeld en beschikt over een gashaard voor extra gezelligheid. De halfopen keuken is voorzien van een luxueuze inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Via de keuken kom je in de inpandige garage, waar ook de veranda en overkapping toegankelijk zijn. Een aparte studeerkamer (of speelkamer) en een toilet met wandcloset en fonteintje completeren de begane grond.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel. De vloeren en het stucwerk zijn in 2020 vernieuwd, waardoor de woning een frisse uitstraling heeft. De HR-combiketel van Nefit (bouwjaar 2019) zorgt voor een energiezuinige verwarming, aangevuld met vloerverwarming op de begane grond. De bergzolder op de tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte.

Een zonnige tuin en een ideale locatie De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en geniet van volop zon, perfect voor ontspanning of gezellige barbecues. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Cuijk, bereikbaar via een voetgangers- en fietstunnel, en Nijmegen is slechts 15 minuten rijden. De vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker) zijn € 460,85 per jaar voor onroerendezaakbelasting, € 242,00 voor rioolrecht en € 214,00 voor afvalstoffenheffing.

Kom deze droomwoning zelf ervaren! Laat je verrassen door de sfeer, luxe en ligging van deze woning. Bel of mail ons voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf waarom dit de perfecte woning voor jouw gezin is. Wij staan klaar om je te verwelkomen!